Pr van Oranjestraat 11 Zaltbommel

Een instapklare hoekwoning met energielabel A, op een rustige plek vlak bij het historische centrum van Zaltbommel: dát is de Pr van Oranjestraat 11! Hier woon je comfortabel, modern en duurzaam met alle gemakken van de stad op loopafstand én de rust van een woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met drie slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping een nette afwerking en een zonnige tuin is dit een woning die direct goed voelt!

De grootste pluspunten?
+ Gelegen nabij centrum
+ Instapklaar
+ Energielabel A
+ Rustig gelegen, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer
+ Vloerverwarming begane grond en 1e etage
+ 3 slaapkamers

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim en biedt een fijn en weids zicht op de achtertuin. Dankzij de trapkast heb je extra bergruimte binnen handbereik. De begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met daaronder vloerverwarming; comfortabel en energiezuinig.

De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasfornuis met daarboven de afzuigkap. Een fijne plek dus voor het koken van al je lievelingsgerechten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kasten. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Je kunt alle ruimtes afzonderlijk van elkaar regelen, waardoor het overal behaaglijk aanvoelt.

De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met lades en daarboven een grote verlichte en verwarmde spiegel. De ideale plek om na een drukke dag te ontspannen.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping. Hier vind je een vaste kast, de technische ruimte met cv-installatie en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Dankzij de goede ruimte-indeling is deze verdieping uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Het buitenleven
Deze zonnige achtertuin is een heerlijke plek om elke dag van te genieten. Dankzij de gunstige ligging valt het zonnetje royaal binnen. De tuin is strak, modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zorgvuldig geplaatste plantenbakken en het stukje gazon zorgen voor een frisse, groene uitstraling. Achter in de tuin staat een nette berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Met de fiets kun je gemakkelijk via je eigen tuin naar voren toe.

Omgeving
Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting en op een paar minuten lopen ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet!

Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie, helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Denk jij dit te kunnen zijn? Plan een bezichtiging in dan leiden we je met veel plezier rond.