Schepenland 19

Schepenland 19 Kerkdriel

Deze ruime en lichte twee-onder-één-kap woning bevindt zich in een gezellige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zeer ruime zolder, als je op de zolder een groter dakraam plaatst komt er nog eens 17m² woonoppervlakte bij! De groene achtertuin heeft een overkapping over de volle breedte. Op korte afstand zijn er sportfaciliteiten zoals tennis- en padelbanen, voetbalvelden en basisscholen. Hier woon je heerlijk centraal in het midden van het land, dicht bij de snelweg A2, en geniet je van de rust van een gemoedelijk dorp!

De grootste pluspunten?
+ ruim perceel van 338m²
+ parkeren voor de deur op je eigen oprit
+ 4 slaapkamers (inclusief zolder)
+ in 2021 woning buitenom geschilderd (nog met garantie)
+ ruime zolder met vaste trap
+ kindvriendelijke wijk
+ aparte bijkeuken/ wasruimte
+ diepe achtertuin met overkapping
+ Vrije ligging aan de achterzijde

Je kunt zien dat de huidige bewoners hier altijd met veel plezier hebben gewoond; de woning is namelijk uitstekend onderhouden. De keurige voortuin, die grotendeels onderhoudsvriendelijk is, biedt een mooi uitzicht vanuit de woonkamer. De voordeur van de woning, die aan de zijkant is gelegen, geeft toegang tot de ruime entree. Hier vind je het toilet met een fonteintje, de meterkast met supersnel glasvezel internet en de trap naar de eerste verdieping.

Wonen:
Laten we ons eerst concentreren op de begane grond. Achter de tussendeur wacht een royale woonkamer op je, die gevuld is met aangenaam veel daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant. In deze woonkamer kun je moeiteloos een ruime hoekbank plaatsen voor het hele gezin. De vloer is bedekt met prachtig eikenhout, dat doorloopt over de gehele begane grond. Via een charmante toog kom je in de eetkamer, die aansluit op de keuken.

Koken:
Door de eetkamer bij de keuken te betrekken, benut je de ruimte optimaal. De gecombineerde keuken en eetkamer hebben een oppervlakte van 22m², wat voldoende ruimte biedt voor een mooie lange eettafel. Terwijl je gasten aan de keukentafel zitten, kun je gezellig contact met hen houden terwijl je aan het koken bent. De hoekkeuken, met houtmotief op de frontjes, is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur: in 2022 is de combi-oven vervangen, in 2021 de koelkast. Verder beschikt de keuken over een keramische kookplaat met afzuigkap en een groot werkblad en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal als wasruimte, aangezien de aansluitingen voor witgoed hier aanwezig zijn. De bijkeuken biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Slapen:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is heerlijk ruim dankzij de dakkapel en heeft een oppervlakte van 14m². Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning, die de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. De andere twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13m² en 7m².

Baden:
Via de met vloerbedekking beklede overloop heb je toegang tot de badkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De badkamer is een aantal jaren geleden nog compleet gerenoveerd met een nieuw dubbel wastafelmeubel, grote moderne vloertegels en een nieuwe radiator. De badkamer is toen voorzien van een nieuwe lik verf en alle kitranden zijn vervangen. Verder is de badkamer nog voorzien van een toilet, douche en een heerlijk ligbad waar je na een drukke dag kunt ontspannen.

Vierde slaapkamer:
Via een vaste trap kom je op de zolder, deze is te gebruiken als vierde slaapkamer. Maar de tweede verdieping biedt ook veel opbergruimte voor alles wat je maar kunt bedenken! Momenteel is de ruimte nog een blanco canvas en dient deze enkel als opslag, maar misschien wordt dit wel jouw nieuwe hobbykamer of thuiswerkplek? De mogelijkheden zijn eindeloos. Ook is hier de cv-installatie.

Buitenleven:
De buitenruimte van deze woning is heerlijk. Aan de voorzijde beschik je over je eigen oprit met plaats voor minstens twee auto’s, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek in de straat! Via een schutting met een achterom kom je in de diepe en vooral groene achtertuin op het noorden. Het mooie gazon geeft de tuin meteen een verzorgde uitstraling. Er zijn verschillende zitplekjes: geniet je liever van de open buitenlucht aan de zijkant van de woning, of wordt de overkapping jouw nieuwe vaste plek? De overkapping is maar liefst 10 meter breed en beslaat de volledige breedte van de achtertuin. Aansluitend aan de overkapping is er een afgesloten berging, perfect voor het stallen van je fietsen en/of tuingereedschap. EN je hebt geen achterburen, wat wil je nog meer?!

Omgeving:
Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water.

Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Deze woning is zeker verrassend te noemen! Komen jullie ook kijken? We leiden jullie met veel plezier rond!