Sint Antoniusstraat 7

Sint Antoniusstraat 7 Velddriel

Deze ruime, vrijstaande woning biedt meer ruimte dan je zou verwachten en heeft de mogelijkheid voor een dubbele woonfunctie. De grote schuur, omgebouwd tot een tweede volwaardige ’aanleunwoning’, is zowel van binnenuit middels een schuifdeur als via een eigen ingang bereikbaar. Deze “tweede” woning is gelijkvloers en beschikt over een woonkamer/keuken, badkamer, ruime zolder en twee slaapkamers, ideaal als aanleunwoning, kantoor of praktijkruimte én een flinke eigen achtertuin welke toegankelijk is via de openslaande tuindeuren. De woning heeft, naast de twee slaapkamers op de begane grond, nog vijf extra slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woonkamer is gedeeltelijk uitgerust met rolluiken, en de schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De woning is goed onderhouden en heeft een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Zoek je een ruime gezinswoning met veel privacy? Bezoek dan Sint Antoniusstraat 7 en laat je verrassen!

De grootste pluspunten:
– dubbele woonfunctie
– 7 slaapkamers
– 2 woon- en badkamers
– schuifpui naar achtertuin
– woning is buitenom compleet geschilderd in 2023
– parkeren op eigen terrein
– extra 2e achtertuin van 129m²
– overal coax aansluitingen

De vrijstaande woning bevindt zich in een rustige straat nabij de dorpskern van Velddriel. Dit charmante dorp ligt in de gemeente Maasdriel, midden in het prachtige landschap van de Bommelerwaard. De omgeving is ideaal voor wie van rust houdt. ’s-Hertogenbosch, bekend om zijn bourgondische sfeer, ligt op ongeveer 10 minuten rijden met de auto, net als de historische vestingstad Zaltbommel. Daarnaast is de A2 snel en gemakkelijk te bereiken.

Begane grond:
De voordeur bereik je via de voortuin, die volop bloeit met kleurrijke bloemen. Zodra je binnenkomt, betreed je een lichte hal die toegang biedt tot de meterkast met glasvezelaansluiting. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische kelderkast. Bovendien is er genoeg ruimte voor een garderobe.
Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken, die apart is van de woonkamer, wat ideaal is om alle kookgeuren daar te houden of juist om in de winter de warmte van de pellet kachel in de woonkamer te houden. De hoekkeuken die in 2019 is geplaatst, werd in 2021 voorzien van een nieuwe vaatwasser, koelkast en combioven. De keuken biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel en is van alle gemakken voorzien, zo is er een inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap, vaatwasser, gootsteen met kraan, koelkast en combioven. Zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van een warme pvc-vloer.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer. Met een eenvoudige aanpassing kan hier een open doorgang worden gecreëerd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan drie zijden, allemaal voorzien van rolluiken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 26m² biedt de ruimte volop plek voor een royale gezinsbank en een grote eettafel. Voor extra comfort kun je de woonkamer aangenaam verwarmen met de pellet kachel en genieten van het geluid van een knisperend vuurtje. Via de schuifpui aan de achterzijde kom je in de achtertuin, waardoor je een prettige overgang naar buiten hebt.

Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, hier hebben de huidige bewoners hun extra koelkast geplaatst en bevindt zich de stookruimte met de cv-ketel. Tevens is via hier toegang tot het betegelde toilet. In de hal naast de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Vanuit deze hal is ook de voormalige schuur welke is omgebouwd tot aanleunwoning via een schuifdeur inpandig bereikbaar.

De aanleunwoning:
In 2017 is de voormalige schuur op indrukwekkende wijze omgebouwd tot een volledig zelfstandige woonruimte met een eigen ingang aan de zijkant van het perceel. Deze ruimte omvat een woonkamer met moderne keuken voorzien van vaatwasser, elektrische kookplaat met daarboven de afzuigkap, koel/vriescombinatie en combioven, twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte, ruime bergvliering en een eigen c.v.-ketel (uit 2019). Ook is er een dubbele water- en gasmeter (tussenmeter) aanwezig om het gebruik eventueel zakelijk/privé te houden, deze vindt je terug in de kelder van de hoofdwoning. Deze ruimte is een uitkomst voor gezinnen met jongvolwassen kinderen die graag een plekje voor zich zouden willen hebben, of heb je zorg behoevende ouders die je graag in de buurt hebt wonen? Dit is de ideale uitkomst voor meerdere generaties onder één dak! Het bijgebouw is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een nieuw dak gekregen. Met een eigen tuin van ongeveer 129m² is het geheel compleet!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van ca. 13m², 10,5m² en 6,5m², allen voorzien van een keurig afgewerkte pvc vloer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur die toegang biedt tot het platte dak en beschikt bovendien over een (afgesloten) trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en biedt nog voldoende ruimte voor een ruime kast om al je toiletartikelen in op te bergen. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. Op de overloop bevindt zich tenslotte nog een separate toiletruimte.

2e verdieping:
De grote zolder is bereikbaar via een vaste trap in een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Via de trap kom je direct uit in de slaapkamer waar ruimte is voor een tweepersoonsbed. De zolder is in twee gedeeltes gesplitst en beschikt ook nog over een fijne kamer met brede dakkapel aan de achterzijde.

Buitenleven:
Naast de tuin achter de aanleunwoning is er nog een ruime achter- en zij tuin op het noordoosten. Hier is in 2023 nog een nieuwe berging met overkapping geplaatst, een heerlijke plek om te genieten van je tuin die rondom is voorzien van planten en kleurrijke bloemen. Naast de woning achter de poort van de oprit staat nog een extra berging voor de containers en bijvoorbeeld de (elektrische)fietsen en klusgereedschap. Ook is er een fijne zithoek bij de achtergevel van de woning, of je nu in de zon of schaduw wilt zitten er is voldoende keuze!

Laat je verrassen door de ruimte van deze woning, wij leiden je met veel plezier rond!