Teisterbandstraat 61 Kerkdriel
Welkom aan de Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel, een verrassend ruime, deels gerenoveerde boerderij op een zeer groot perceel. Dit kom je niet vaak tegen!
De woning is voorzien van
twee badkamers, drie slaapkamers (optioneel vier) en naast de woonkamer is er ook een nog vrij in te delen multifunctionele ruimte en plek voor een werk of hobbykamer. Op het perceel staat een grote vrijstaande garage met vliering, aan binnen- en buitenruimte dus zeker geen gebrek. Deze woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details.
De grootste pluspunten?
+ Hardhouten kozijnen, in 2025 opnieuw geschilderd
+ 12 zonnepanelen
+ Energielabel B
+ 2 badkamers & optioneel 4 slaapkamers
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Multifunctionele ruimte en aparte kantoorruimte
+ Royale vrijstaande schuur/garage met vliering
+ Groot perceel van 985m²
+ Vloerverwarming op begane grond én in de garage
Omgeving
De woning ligt op een rustige locatie in Kerkdriel, op korte afstand van winkels en scholen. Op steenworp afstand ligt recreatiegebied “De Zandmeren”, het
recreatiepark in de Bommelerwaard met de mooiste uiterwaarden langs de Maas!
Een toplocatie om te zwemmen, recreëren, relaxen en van de natuur te genieten.Hier geniet je van
het dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijk profiteert van rust, ruimte en natuur.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met vernieuwde groepenkast en moderne verlichting die automatisch aangaat of via de Philips Hue-app te bedienen is. In de entree zijn
karakteristieke ramen geplaatst die doorkijk geven op de woonkamer.
De woonkamer en keuken
zijn licht en praktisch ingedeeld, met vloerverwarming en tegelvloer.
De keuken beschikt over een elektrische kookplaat met daarboven een recirculatie afzuigkap, wijnkoeler, koelkast, oven, spoelbak met kraan en voldoende kastruimte.
De begane grond telt verder de toiletruimte met fonteintje, de meterkast met glasvezel aansluiting voor supersnel internet, een aparte wasruimte en een moderne badkamer voorzien
van luxe inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven de spiegel.
Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je bij de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een en suite badkamer. De andere slaapkamers zijn nog in aanbouw en zelf helemaal in te richten.
De echte eyecatcher van de bovenverdieping is de imposante vide die een fijne verbinding met
de benedenverdieping geeft. De kap van de woning is na-geïsoleerd, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft. Er is tevens veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Het buitenleven
Buiten vind je een groot erf met vrijstaande schuur, waterput met pomp en voorbereidingen voor een hydrofoorinstallatie. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van zon en privacy.
Vrijstaande garage
De royale garage is gebouwd als volwaardige woonruimte met HR+ glas, vloerverwarming, krachtstroomaansluiting en een eigen cv-installatie. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vlizotrap en deels beloopbaar, perfect voor opslag of hobbyruimte.
Wil je wonen met ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden?
Teisterbandstraat 61 in Kerkdriel
biedt het allemaal. Plan een bezichtiging in en we leiden jullie met veel plezier rond!
Plattegrond
Overdracht
| Status | BESCHIKBAAR |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €789.000,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | VRIJSTAANDE WONING |
| Bouwjaar | 1850 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 175m2 |
| Perceeloppervlakte | 985m2 |
| Externe bergruimte | 175m2 |
| Inhoud | 676m3 |
| Aantal kamers | 7 |
Energie
| Isolatie | DAKISOLATIE, MUURISOLATIE, VLOERISOLATIE, DUBBEL GLAS, VOLLEDIG GEISOLEERD |
| Energieklasse | B |
| Energie einddatum | 16-10-2035 |
| Warm water soorten | CV KETEL |
| Verwarming | CV KETEL, VLOERVERWARMING GEDEELTELIJK |
| C.V.-ketel | Nefit & Ferroli (uit 2017 EIGENDOM GAS) |
Dak
| Daktype | ZADELDAK |
