Theo van Rijenlaan 13

Theo van Rijenlaan 13 Zaltbommel

Maak kennis met deze prachtige tussenwoning gelegen aan de Theo van Rijenlaan in Zaltbommel, een plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Gebouwd in 2016 is dit moderne gezinshuis compleet geïsoleerd en uitgerust met energielabel A, wat betekent dat je kunt rekenen op maximaal wooncomfort en minimale stookkosten. Met een woonoppervlakte van 147 m² biedt het huis meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Een sprankelende afwerking geeft de woning een stijlvolle uitstraling terwijl het ook instapklaar is om jouw nieuwe thuis te worden.

De grootste pluspunten?
+ 2,4 meter uitgebouwde woning
+ energielabel A
+ 9 zonnepanelen
+ volledig geïsoleerd
+ hoogwaardige afwerking
+ vloerverwarming op begane grond
+ airconditioning aanwezig
+ zolder makkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers (in totaal 5 slaapkamers)
+ 147 m2 woonoppervlak, binnen net zo groot als de gemiddelde 2 onder 1 kap woning
+ instapklare woning
+ binnen enkele minuten op de A2

De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. De buurt kent een prettige sfeer waar het voor zowel starters en gezinnen heerlijk wonen is. De woonomgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportschool, speeltuinen en wandelparken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar vanaf je voordeur. In de straat is ruime parkeercapaciteit (altijd ruimte voor 2 auto’s voor de deur).

De begane grond is maar liefst 11,8 meter diep en 5,4 meter breed!
De tussenwoning is gebouwd met oog voor detail en comfort. Het huis is gebouwd in 2016 en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over een woonoppervlakte van 147 m² en heeft een inhoud van 524 m³. Dankzij de complete isolatie en het A energielabel is de woning uiterst energiezuinig.

Achter de voordeur wacht een lichte en ruime hal, hier is de half betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vind je hier ook de meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Stap de woonkamer binnen en laat je verwelkomen door een ruime kamer van 41 m² met veel natuurlijk licht dankzij de vele en hoge raampartijen en het 2,6 meter hoge plafond. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de tuin en zorgen voor een ruimtelijk, open gevoel.

De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Binnen de ruimte bevindt zich een handige provisiekast – perfect voor het opbergen van spullen en boodschappen die je liever uit het zicht houdt.

De woonkamer loopt vloeiend over naar de open, lichte keuken met een strakke en verzorgde afwerking, die voldoende ruimte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en combi-oven.

Eerste verdieping
In totaal telt de woning 3 verdiepingen, met op de eerste verdieping 3 comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van een ingebouwde kledingkast – ideaal voor een overzichtelijke garderobe. De andere 2 slaapkamers zijn evenals ruim van formaat en netjes afgewerkt.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je de praktisch ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping met legio mogelijkheden
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit: nu één grote ruimte, maar eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers, afhankelijk van jouw behoeften. Met de vaste inbouwkasten heb je altijd voldoende ruimte om je spullen netjes op te bergen. Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het buitenleven
De achtertuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek om te ontspannen, met meerdere fijne zitmogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande houten berging zorgt voor extra opslagruimte, ideaal voor het opbergen van de fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom zijn je fietsen bovendien makkelijk en snel binnen te zetten.

Wil je het comfort en de ruimte van deze moderne tussenwoning in Zaltbommel zelf ervaren? Maak een afspraak en we leiden je graag rond!