Theo van Rijenlaan 31 Zaltbommel

Ontdek deze fraaie hoekwoning aan de Theo van Rijenlaan in Zaltbommel. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze moderne gezinswoning, gebouwd in 2017, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Hierdoor geniet je van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van 143 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin te wonen én ook echt de ruimte te hebben!

De grootste pluspunten?
+ uitgebouwde hoekwoning
+ vrije hoekligging met zij-erker met heerlijk uitzicht
+ veel ramen aan de zijkant geven veel lichtinval
+ 212m² perceel
+ 143m² woonoppervlakte
+ energielabel A
+ 10 zonnepanelen
+ instapklare woning
+ zolder makkelijk om te bouwen naar 2 kamers (dan in totaal 5 slaapkamers)
+ binnen enkele minuten op de A2

Omgeving
De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. De buurt kent een prettige sfeer waar het voor zowel starters en gezinnen heerlijk wonen is. De woonomgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportschool, speeltuinen en wandelparken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. In de straat is ruime parkeercapaciteit (zelfs voor twee auto’s direct voor de deur).

Begane grond
De begane grond is maar liefst 11,8 meter diep en 5,1 meter breed, ruimte genoeg dus!
Achter de voordeur wacht een lichte en ruime hal, hier is de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vind je hier ook de meterkast met glasvezel voor supersnel internet en de stookruimte met cv-ketel. Waar je stiekem ook gewoon jassen en schoenen kwijt kunt.

Stap de woonkamer binnen via een tussendeur en laat je verwelkomen door een ruime woonkamer over de volle lengte. Er is veel natuurlijk licht dankzij de vele grote raampartijen en het 2,65 meter hoge plafond. De openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de tuin en zorgen voor een ruimtelijk, open gevoel. Hier wordt binnen bijna buiten! In de woonkamer bevindt zich een handige provisiekast. Doordat de woning een erker aan de zijkant heeft biedt dit extra ruimte en lichtinval, de perfecte plek voor een ruime eettafel voor het hele gezin. Door de open ligging kijk je hier heerlijk weg. En toch geeft deze hoek veel privacy. Kom dit vooral ervaren!

De royale woonkamer loopt vloeiend over naar de open, lichte keuken met een strakke en verzorgde afwerking, die voldoende ruimte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een koelkast, combioven, 4-pits gasfornuis met wok brander en daarboven de afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van ingebouwde kledingkasten, ideaal voor een overzichtelijke garderobe. De andere 2 slaapkamers zijn evenals ruim van formaat en netjes afgewerkt. De vloer is voorzien van een lichtte laminaat die feilloos doorloopt in alle kamers.

In het midden van de woning tussen de slaapkamers in vind je de praktisch ingerichte badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel, designradiator en draaikiepraam. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit: nu een flinke open zolder die dient als 4e slaapkamer. Maar de ruimte is prima in te delen in 2 volwaardige ruimtes, zoals een 5e slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Op deze verdieping vind je ook de wasgoedaansluitingen.

Een extra vliering geeft nog meer opslagruimte!

Het buitenleven
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Dankzij het royale formaat is er ruimte genoeg om te loungen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin vind je een fijne overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De houten berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets naar binnen. De groene beplanting rondom zorgt voor een heerlijke, natuurlijke sfeer. Er is voldoende ruimte om op eigen grond naast het huis ook weer naar voren te lopen.

Wil jij de ruimte, het comfort en de moderne uitstraling van deze hoekwoning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je met veel plezier rond!