Theo van Rijenlaan 9 Zaltbommel

Maak kennis met deze prachtige tussenwoning gelegen aan de Theo van Rijenlaan in Zaltbommel, een plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Gebouwd in 2016 is dit moderne gezinshuis compleet geïsoleerd en uitgerust met energielabel A+, wat betekent dat je kunt rekenen op maximaal wooncomfort en minimale stookkosten. Met een woonoppervlakte van 131 m² biedt het huis meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin.

De grootste pluspunten?
+ 2,4 meter uitgebouwde woning
+ energielabel A+
+ 8 zonnepanelen
+ volledig geïsoleerd
+ vloerverwarming op begane grond
+ zolder makkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers (dan in totaal 5 slaapkamers)
+ tiptop afgewerkte 2e verdieping met extra bergvliering
+ instapklare woning
+ binnen enkele minuten op de A2

De Theo van Rijenlaan is gelegen in een rustige woonwijk in het veelzijdige Zaltbommel. De buurt kent een prettige sfeer waar het voor zowel starters en gezinnen heerlijk wonen is. De woonomgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportschool, speeltuinen en wandelparken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkten. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar vanaf je voordeur. In de straat is ruime parkeercapaciteit (altijd ruimte voor 2 auto’s voor de deur).

De begane grond is maar liefst 11,2 meter diep en 5,1 meter breed!

De tussenwoning is gebouwd met oog voor detail en comfort. Het huis is gebouwd in 2016 en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over een woonoppervlakte van 131 m² en heeft een inhoud van 501 m³. Dankzij de complete isolatie en het A+ energielabel is de woning uiterst energiezuinig.

Achter de voordeur wacht een lichte en ruime hal, hier is de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vind je hier ook de meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Stap de woonkamer binnen en laat je verwelkomen door een ruime kamer met veel natuurlijk licht dankzij de vele en hoge raampartijen en het 2,65 meter hoge plafond. De ramen tot aan de grond verbinden de binnenruimte met de tuin en zorgen voor een ruimtelijk, open gevoel.

De begane grond is voorzien van een warme pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de woonkamer bevindt zich een handige provisiekast – perfect voor het opbergen van spullen en boodschappen die je liever uit het zicht houdt.

De woonkamer loopt vloeiend over naar de open, lichte keuken met een strakke en verzorgde afwerking, die voldoende ruimte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een koelkast (2023), vriezer, combioven, 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser (Bosch, 2024).

Eerste verdieping
In totaal telt de woning 3 verdiepingen, met op de eerste verdieping 3 comfortabele slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van een ingebouwde kledingkast – ideaal voor een overzichtelijke garderobe. De andere 2 slaapkamers zijn evenals ruim van formaat en netjes afgewerkt.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je de praktisch ingerichte badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel, designradiator en draaikiepraam. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping met legio mogelijkheden
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit: nu een flinke open zolder met daarnaast nog een volwaardige (4e) slaapkamer. De open zolder is nu ingedeeld als wasruimte met een ingebouwde en op maat gemaakte vaste kast. Het andere gedeelte van de vaste kast zit in de 4e slaapkamer.

Nog meer ruimte nodig? Er is een vliering gemaakt zodat je nog een extra 3e verdieping hebt om al je spullen te stallen!

Het buitenleven
De achtertuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek om te ontspannen, met meerdere fijne zitmogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Een vrijstaande houten berging zorgt voor extra opslagruimte, ideaal voor het opbergen van de fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom zijn je fietsen bovendien makkelijk en snel binnen te zetten.

Wil je het comfort en de ruimte van deze moderne tussenwoning in Zaltbommel zelf ervaren? Maak een afspraak en we leiden je graag rond!