Tinbergenplantsoen 29 Zaltbommel

Deze fraaie tussenwoning uit 2019 biedt met een woonoppervlakte van 115 m² alle ruimte voor comfortabel wonen. De woning ligt aan een rustige weg in de jonge woonwijk De Virieupark, een wijk die bekendstaat om haar groene en ruimtelijke uitstraling, moderne architectuur en prettige sfeer. Hier woon je in een omgeving waar veel aandacht is besteed aan leefbaarheid, speelgelegenheden en een veilige woonomgeving voor jong en oud.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van gevel-, vloer-, dak- en raamisolatie, waardoor je profiteert van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Met 9 zonnepanelen en maar liefst 3 airco’s is ook aan duurzaamheid en comfort volop gedacht. Het karakteristieke zadeldak met dakpannen geeft de woning een tijdloze uitstraling die perfect past binnen de moderne wijk.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A2 en A15 ben je snel onderweg naar Den Bosch, Utrecht, Arnhem of Rotterdam en ook het NS-station van Zaltbommel ligt op korte afstand.

Grootste pluspunten?
+ Groene en verzorgde wijk
+ 9 zonnepanelen
+ 3 airconditioning, op elke verdieping eentje
+ Instapklaar
+ Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via ramen en/of roosters.
+ HR++ glas
+ Energielabel A
+ Overal horren
+ Uitvalswegen (A2) op enkele minuten

Welkom
De ligging van De Virieupark is een groot pluspunt. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat Zaltbommel zo aantrekkelijk maakt. Winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horeca liggen op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel, met haar gezellige terrassen, boetiekjes en de prachtige Waal, is gemakkelijk bereikbaar.

Entree
Via de voordeur stap je binnen in een lichte en warme entree die je direct omarmt. De zachte pastel roze tint, gecombineerd met fris wit, geven de hal een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De donkere plavuizen vormen een prachtig contrast en zorgen voor een stoere basis.

In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelinternet, een strak afgewerkte toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wonen & tafelen
Stap de woon- en eetkamer binnen en laat je verrassen door de ruimte, het vele natuurlijke licht en het huiselijke gevoel dat je direct tegemoetkomt. Hier voel je je meteen thuis. Er is volop plek voor een comfortabele loungebank om heerlijk te ontspannen en een gezellige eettafel waar je samenkomt voor lange diners, spelletjesavonden of een rustige ochtend met een kop koffie.

Koken
De keuken is praktisch en sfeervol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een 5-pits gaskookplaat van Zanussi, terwijl de overige apparatuur van AEG is, waaronder een combioven/magnetron en vaatwasser. De handige carrouselkast zorgt bovendien voor extra opberggemak.

Een fijne, lichte ruimte waar de geur van verse koffie, gezellige gesprekken en mooie herinneringen vanzelf samenkomen.

Slapen
De eerste verdieping is met haar 43 m² net zo verzorgd en sfeervol als de begane grond. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.

De master bedroom is een heerlijke plek om tot rust te komen en is voorzien van airconditioning. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als make-up- en schoenenkamer, maar laat zich moeiteloos aanpassen aan jouw wensen. Droom je van een stijlvolle inloopkast, een hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer? Hier kan het allemaal.

Douchen
De badkamer is, net als de toiletruimte beneden, strak en stijlvol afgewerkt met moderne grijze tegels die doorlopen tot aan het plafond. De dubbele wastafel met verlichte spiegelkast biedt volop ruimte voor de ochtendspits, terwijl de inloopdouche en het toilet zorgen voor optimaal dagelijks comfort. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en frisse ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op de praktische voorzolder met de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Achter de tussenwand schuilt een verrassende extra ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of hobbykamer.

Wat deze verdieping extra interessant maakt, zijn de mogelijkheden. Met bijvoorbeeld een dakkapel creëer je eenvoudig nog meer leefruimte en licht. Een verdieping vol potentie, waar ruimte en mogelijkheden samenkomen en je alle vrijheid hebt om er jouw eigen plek van te maken.

Buitenleven
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met moderne terrastegels en een stukje (kunst)gazon, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en gezellige buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging en een achterom.

Benieuwd geworden? Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!