Tinbergenplantsoen 35, Zaltbommel

Jong, comfortabel en helemaal van deze tijd. Het Tinbergenplantsoen 35 is zo’n plek. Deze moderne rijtjeswoning uit 2019 ligt in een rustige en verzorgde woonwijk van Zaltbommel en biedt met circa 110m² woonoppervlakte, een perceel van 112 m² en vier slaapkamers verrassend veel ruimte voor gezinnen, starters of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Grootste pluspunten?
+ Op loopafstand van centraal station en historisch stadscentrum
+ Nabij stadspark, dijken en de Waal
+ 4 slaapkamers
+ Airconditioning (2024)
+ Volledig geïsoleerd
+ Rustige straat, ideaal voor kinderen
+ Vloerverwarming over de gehele begane grond
+ HR++ glas
+ Uitvalswegen (A2) op enkele minuten
+ 8 zonnepanelen (2019)

Entree
Achter de voordeur begint het gevoel van thuiskomen. Je stapt binnen in een lichte en verzorgde hal waar de warme vloer, voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, direct zorgt voor een comfortabel welkom. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, het half betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fijne eerste indruk die nieuwsgierig maakt naar wat de rest van deze woning te bieden heeft.

Wonen & tafelen
Loop je verder, dan merk je dat de fijne sfeer uit de hal hier gewoon doorloopt. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met ruimte voor een zithoek die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Of je nu kiest voor een hoekbank, een combinatie met een fauteuil of juist een andere opstelling.

Ook de eethoek biedt volop mogelijkheden. De tafel staat nu sfeervol opgesteld, maar met een kleine aanpassing kun je ook kiezen voor een gezellige eethoek met bijvoorbeeld een eetbank tegen de muur. De grote raampartij en deur naar de tuin zorgen voor veel licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden.

Koken
De open keuken vormt het gezellige hart van de woning. Terwijl jij een heerlijke maaltijd bereidt, blijf je gezellig in contact met familie of vrienden aan tafel of op de bank. De tijdloze keuken is keurig onderhouden en voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en combi-oven/combimagnetron. De huidige kast kan eventueel worden overgenomen. Het mooie is het vrije uitzicht over het groen aan de voorzijde.

Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers met volop daglicht. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning. Deze airco zorgt niet alleen voor een aangenaam klimaat op de bovenverdieping, maar koelt op warme dagen ook de begane grond. De master bedroom heeft daarnaast een bijzondere wandafwerking met een sfeervol wintertafereel; een unieke blikvanger. Aan de achterzijde ligt een rustige slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer, waar je heerlijk kunt genieten van de rust. Een verdieping waar iedereen zijn eigen fijne plek kan creëren.

Douchen
Een badkamer waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. De lichte ruimte is slim ingedeeld met een ruime douche, stijlvol wandcloset en een verzorgd wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, met een prettige combinatie van comfort, gemak en een frisse uitstraling. Een fijne plek die uitnodigt om even een momentje voor jezelf te pakken.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolder op je wacht. Deze open ruimte doet momenteel dienst als praktische wasruimte en biedt dankzij de knieschotten en de extra kastruimte volop bergruimte. Maar de mogelijkheden reiken verder: met het plaatsen van een dakkapel in plaats van het huidige dakraam creëer je eenvoudig een volwaardige vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Een plek die met een beetje creativiteit helemaal kan meegroeien met jouw woonwensen.

Buitenleven
De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon geniet. Met een afmeting van circa 9 x 5,3 meter is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een geïsoleerde berging en een gezellige overkapping.

De overkapping is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast houdt deze de zon van de ramen, waardoor de warmte op zonnige dagen buiten blijft. Via de achterom kom je bovendien altijd droog de woning binnen. Desgewenst is de overkapping eenvoudig af te sluiten met een glaswand. Achter de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig.

Ook aan duurzaamheid is gedacht dankzij de 8 zonnepanelen. De woning ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen op loopafstand; een fijne plek waar jong en oud zich direct thuis voelen.

Ligging
De ligging van het Tinbergenplantsoen 35 is ideaal voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen dichtbij. Vanuit de woning wandel je zo naar het treinstation, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het gezellige centrum van Zaltbommel ligt op korte afstand, met winkels, restaurants, terrassen en historische straatjes. Voor ontspanning zijn er diverse wandelparken in de buurt en nodigen de uiterwaarden van de Waal en de omliggende dijken uit voor prachtige wandel- en fietstochten. Hier combineer je het gemak van de stad met de rust en ruimte van het rivierenlandschap.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Deze instapklare gezinswoning is helemaal klaar voor de volgende bewoners. Plan snel een bezichtiging en wie weet mogen we je binnenkort verwelkomen aan het Tinbergenplantsoen 35!