Tjalkstraat 18 Zaltbommel

Welkom aan de Tjalkstraat 18, gelegen in de wijk De Vergt in het charmante Zaltbommel. Zaltbommel is een stad met karakter en een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, waar vestingwerken, monumentale panden en de iconische Sint-Maartenskerk het straatbeeld bepalen.

Aan het doodlopende hofje van de Tjalkstraat woon je heerlijk rustig, terwijl de gezelligheid van Zaltbommel altijd om de hoek ligt. Precies zoals je het wilt!

De grootste pluspunten?
+ HR+ glas
+ Glasvezel internet
+ Recente hybride cv-ketel (2024)
+ Rustig hofje
+ Eigen oprit
+ Gelegen nabij centrum
+ Binnen enkele minuten op de A2
+ Alles kunststof behalve de voordeur en de schuurdeur

Entree
Stap binnen in deze fijne uitgebouwde woning in Zaltbommel. Dankzij de eigen oprit met carport parkeer je moeiteloos één of twee auto’s. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging.

Achter de voordeur kom je binnen in de entree met de meterkast (voorzien van glasvezel voor supersnel internet) en de toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, een praktische garderobe en de woonkamer.

Wonen
Loop je door naar de woonkamer, dan ervaar je direct dat heerlijke gevoel van ruimte en licht. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen, van vloer tot plafond, waardoor de hele ruimte baadt in licht. Door de uitbouw is gekozen voor een prachtige glazen pui, die de leefruimtes op een stijlvolle manier met elkaar verbindt en toch subtiel onderscheidt.

De lichte, natuurlijke vloer versterkt de rustige en warme sfeer, waardoor dit een plek is waar je je meteen thuis voelt en moeiteloos kunt ontspannen.

Tafelen
Het tafelen biedt volop mogelijkheden binnen deze woning. Je kunt ervoor kiezen om de tafel in de huidige ruimte te laten staan, of deze te verplaatsen naar de ruimte achter de schuifpui, die nu dienstdoet als sportkamer. Hierdoor ontstaat er een lichte, uitnodigende eethoek waar de rijke lichtinval zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier komen binnen en buiten op een natuurlijke manier samen en staat tafelen echt centraal.

Koken
De U-vormige keuken is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, waardoor koken, voorbereiden en afwassen moeiteloos in elkaar overlopen. Alles is binnen handbereik, wat zorgt voor een prettige en efficiënte kookervaring. De keuken is daarnaast volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een Bosch vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Neff magnetron en oven. Zo vormt deze keuken een fijne plek waar gemak en kookplezier samenkomen.

Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom vormt een rustige en comfortabele plek om tot rust te komen, terwijl de twee overige kamers momenteel zijn ingericht als kantoor/opslag en walk-in closet. Deze ruimtes bieden echter alle mogelijkheden om eenvoudig weer om te vormen tot volwaardige, fijne slaapkamers. Zo ontstaat er een flexibele verdieping die meebeweegt met jouw woonwensen en levensfase.

Douche
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling met een stijlvol donkere vloer, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Hier begin je de dag fris en ontspannen, en sluit je hem in alle comfort weer af. De ruimte is praktisch en compleet ingericht met een wastafelmeubel met spiegel, toilet en douche. Handdoeken en benodigdheden zijn netjes uit het zicht op te bergen in de kast, terwijl het wastafelmeubel met twee lades zorgt voor extra opbergruimte en gemak in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de hybride cv-ketel en de aansluitingen voor witgoed, slim en functioneel geplaatst. De overloop biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag, terwijl daglicht en natuurlijke ventilatie de ruimte aangenaam en fris maken.

Achter de deur ligt nog een extra kamer verscholen, die zich uitstekend leent als eventuele vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Zo biedt ook deze verdieping flexibiliteit en toekomstwaarde.

Buitenleven
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een rustige basis die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten en aankleden. Een fijne overkapping vormt alvast een sfeervolle plek voor een comfortabel zitje. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je hier kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon, waardoor de tuin een heerlijke plek is om de dag ontspannen te beginnen.

Omgeving
Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet!

Ook zo enthousiast geworden? Bel en wij leiden jullie met veel plezier rond!