Tweede Hervendreef 14 ’s-Hertogenbosch
Flinke twee onder één kapwoning op een bijzonder fijne plek in De Herven, wat bekend staat als een van de rustigste en fraaiste woonwijken van ’s-Hertogenbosch. Ruim van opzet, groen, besloten, kindvriendelijk en grenzend aan natuurgebied De Heinis. De locatie is perfect: op korte afstand van NS-station Oost, nabij basis- en middelbare scholen en op fietsafstand van de Bossche binnenstad. Met de auto zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
De grootste pluspunten?
+ 6 slaapkamers
+ Kantoor/praktijk aan huis mogelijk
+ Optioneel gelijkvloers wonen
+ Benedenverdieping van 104m²
+ 16 meter diepe tuin
+ Uitkijkend over water en groen
Royale benedenverdieping
Als je de wijk én de straat in komt merk je het groene en ruimtelijke karakter. Dat is rondom de woning niet anders. Een ruime en groene voortuin en een flinke oprit met ook openbaar voldoende parkeerplaatsen.
De 104m² woonoppervlakte beneden komen toch ergens vandaan. Dat valt wel op bij binnenkomst. De ruime hal heeft een kapstok nis, meterkast met glasvezel en geheel betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is in twee gedeelten opgesplitst: zitkuil met houthaard en het eetgedeelte met half open keuken achter.
De zitkuil heeft flinke raampartijen die je heerlijk de straat door laten kijken. De woonkamer is belegd met een houten parketvloer. De leefkeuken met zitgedeelte is heerlijk licht door de strakke witte wanden en door de achterpui met openslaande tuindeuren. De keuken is van alle gemakken voorzien: oven, magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser (2022), close-in boiler en enorm veel kastruimte.
Normaal houdt de begane grond op. Maar hier begint het pas net. Via de keuken kom je in een tussenhal die je naar de inpandige berging brengt. Hier zijn witgoedaansluitingen aanwezig. De lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. Via de tussenhal kom je bij het huidige kantoor. Deze is 29m²groot! En multifunctioneel te gebruiken: speelkamer, hobbykamer, kantoor, praktijk, atelier of zelfs beneden slapen? Het is jouw feestje!
Groene privacy volle achtertuin
Via de openslaande tuindeuren en de tussenhal kun je naar de fijne achtertuin. Een heerlijk zonneterras, gazon en sierbeplanting geven de achtertuin een natuurlijk gevoel. De bomen zorgen voor schaduw en nog belangrijker, je welverdiende privacy. Een kleine houten berging en houtopslag maken het geheel af.
Grote eerste verdieping
Als we via de trap in de woonkamer naar de overloop lopen, valt ook hier de ruimte op. De overloop is zo groot als een kleine slaapkamer. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers met allen grote raampartijen en afmetingen van 17, 12 en 10m².
De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en toilet. Dát is heerlijk ontspannen na een hectische werkdag.
Flinke tweede verdieping
De tweede verdieping doet maar weinig onder voor de eerste verdieping. Ook hier weer drie slaapkamers! En daarnaast een berg/stookruimte en toiletruimte. De drie slaapkamers maken het geheel van 6 slaapkamers compleet. Met deze woning kun je echt alle kanten op.
Wil je deze prachtige woning in het echt bewonderen? Wij leiden jullie met veel plezier rond!
Plattegrond
Overdracht
| Status | VERKOCHT |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €785.000,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | TWEE ONDER EEN KAPWONING |
| Bouwjaar | 1975 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 199m2 |
| Perceeloppervlakte | 300m2 |
| Externe bergruimte | 3m2 |
| Inhoud | 679m3 |
| Aantal kamers | 8 |
Energie
| Isolatie | GEDEELTELIJK DUBBEL GLAS |
| Energieklasse | C |
| Energie einddatum | 28-03-2034 |
| Warm water soorten | CV KETEL, ELEKTRISCHE BOILER EIGENDOM |
| Verwarming | CV KETEL |
| C.V.-ketel | Nefit (uit 2018 EIGENDOM GAS) |
Dak
| Daktype | ZADELDAK |
Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.
