Uithovensestraat 3

Uithovensestraat 3 Hedel

Verwen jezelf met deze bijzondere tussenwoning in het gemoedelijke Hedel, vol karakter en met een overvloed aan sfeer en charme. Gevestigd in de rustige Uithovensestraat 3, ligt deze charmante woning uit 1950 met een energielabel E en een woonoppervlakte van 95 m2. Wat deze woning zo uniek maakt, is de mogelijkheid om gelijkvloers wonen mogelijk te maken. Een sterk punt van deze woning ligt ook in haar ligging: je kunt hier genieten van wonen nabij het centrum van Hedel, met alle dorpsvoorzieningen om de hoek.

De grootste pluspunten?
+ Gelijkvloers wonen is mogelijk te maken (begane grond is binnen drempelloos)
+ 2 badkamers
+ Met anders indelen zijn 3 slaapkamers op de 1e etage mogelijk
+ Dubbel glas
+ Energielabel is met zonnepanelen, dak- en (extra) gevelisolatie en hybride warmtepomp naar A+ te krijgen
+ Vloerverwarming in keuken, nis gedeelte voor badkamer en badkamer zelf
+ Alle dorpsvoorzieningen zijn om de hoek
+ Uitvalswegen zoals de A2 liggen op een paar autominuten

Bruisende straat
De locatie van deze woning is echt een cadeau: gelegen in het prachtige dorp Hedel, in de energieke Uithovensestraat 3. Hier woon je in een levendige en gezellige buurt. Met uitvalswegen in de buurt, is de stad nooit ver weg.

Het benedenleven
Betreed de woning en ervaar een gastvrije sfeer met de ruime entree en toegang naar de 1e verdieping, kelder met veel provisieruimte (8m²) en woonkamer. De begane grond huisvest een fijne woonkamer van 26m² met veel lichtinval en groot genoeg om gezellige avonden door te brengen met familie of vrienden.

Na de woonkamer is een tussengedeelte met nis waar je met enige omzettingen van de muur zelfs een bed kwijt zou kunnen of kamer van kan maken, in het kader van gelijkvloers wonen! De vloerverwarming ligt er al. Je kunt hier bijvoorbeeld ook een thuiswerkplek van maken, het is aan jou. Zelfs het opsplitsen van de woonkamer in een zitgedeelte en slaapkamer is mogelijk. Daarnaast ligt de in 2015 gezette badkamer met douche, wastafel en toilet én vloerverwarming.

De aan de achterzijde gelegen keuken is ruim, sfeervol en goed uitgerust, klaar om heerlijke gerechten te bereiden! En met warme voetjes, want ook hier ligt vloerverwarming.

Verdieping
Op de eerste verdieping van deze comfortabele woning zijn 2 slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Ook is hier een extra vaste kastruimte en een berging waar ook de c.v.-ketel hangt. Met enige aanpassingen kun je de verdieping eventueel in 3 slaapkamers en badkamer indelen!

Buitenruimte & tuin
Deze woning heeft een heerlijke achtertuin, gericht op het zuidwesten. Zo kun je in de middag en de avond genieten van de zon. De tuin biedt ook een bijzondere aangebouwde stenen berging, compleet met elektriciteit. En de eyecatcher is toch wel de serre. Een verlengstuk van je woonkamer, een echte serre waar je bijna het hele jaar kunt vertoeven!

Omgeving
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Hedel heeft uitgebreide dorpsvoorzieningen en is dan ook compleet te noemen. Er zijn drie supermarkten, een bakker, slijterij, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Supermarkten en scholen vind je ook in naburige gemeenten (Zaltbommel en Den Bosch).

Ook heeft het dorp vele horecavoorzieningen. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Er zijn ook verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met ± 5000 inwoners is Hedel het tweede grote dorp in de gemeente Maasdriel.

Door de ligging nabij het hart van Hedel heb je alle voorzieningen om de hoek!

Enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!