Vergtweg 2

Vergtweg 2 in Zaltbommel

Ben je op zoek naar een woning dicht bij het centrum, scholen en in een kindvriendelijke buurt? Maar wil je toch genieten van de ruimte en het comfort van een royaal huis? Dan is deze hoekwoning aan de Vergtweg 2 in Zaltbommel precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vier grote slaapkamers, comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping én een zonnige achtertuin op het zuidwesten waar je heerlijk kunt ontspannen. Daar blijft het niet bij: de woning is ook nog eens zeer energiezuinig en draagt het energielabel A+, wat een flinke besparing op de energiekosten oplevert.

De grootste pluspunten?
+ Gelegen nabij centrum
+ Energielabel A+
+ Rustig gelegen, nagenoeg alleen bestemmingsverkeer
+ Hoogwaardig afwerkingsniveau
+ Energiezuinig
+ Airconditioning
+ Vloerverwarming op zowel begane grond als eerste verdieping
+ Zonnige tuin op het zuidwesten
+ Woningborg garantie nog geldig vanuit de bouw
+ Binnen enkele minuten op de A2

De woning is gelegen nabij het centrum, toch zijn er voldoende openbare parkeerplekken in de straat. De voordeur is aan de linkerzijde van de woning waarbij de gemeente een vergunning heeft afgegeven om hier een gezellige voorgeveltuin te creëren. Achter de voordeur wacht een lichte en ruime hal, hier vind je de toiletruime welke half betegeld is en voorzien van fonteintje. Verder is hier de meterkast met glasvezel aansluiting voor supersnel internet.

Wonen:
Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, die volop plek biedt voor een comfortabele hoekbank – ideaal voor ontspannen avonden met het hele gezin. De ruimte is gevuld met aangenaam veel daglicht door de vele en ook hoge raampartijen. Dat is het grote voordeel van een woning op de hoek! De openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en brengen buiten naar binnen. De begane grond is afgewerkt met een warme houten vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast – perfect voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt.

De leefkeuken met kookeiland is een perfecte hoek waar koken, samenzijn en eten samenkomen. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en inductiekookplaat met downdraft afzuiging. Tijdens het koken kan je gezelschap al genieten van het koken en de heerlijke kruiden die dit met zich meebrengt. Er is namelijk plaats voor een flinke eettafel. De ruimte is omringd met mooie ramen tot op de grond. Dit geeft de eetkamer een royaal gevoel van ruimte. Dat is heerlijk ruimtelijk naar buiten kijken tijdens het eten én natafelen! En wat denk je van de stijlvolle luiken aan de buitenzijde? Dat ademt sfeer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt met een oppervlakte van maar liefst 15 m² alle ruimte die je nodig hebt. Er is volop plek voor een groot bed én een ruime kledingkast – of misschien droom je van een eigen inloopkast? Met deze afmeting is het allemaal mogelijk! De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn evenals ruim van formaat en netjes afgewerkt, en hebben uitzicht op de achtertuin.

Centraal op de 1e verdieping ligt de praktisch ingerichte badkamer. De badkamer is tijdloos ingericht door de kleurkeuze van de tegels en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel met dubbele laden en een spiegel, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Met uiteraard warme voetjes van de vloerverwarming!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich de eventuele vierde, of potentieel zelfs vijfde slaapkamer, maar deze etage leent zich ook perfect als hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier zowel in de zomer als winter aangenaam vertoeven – je kunt er namelijk mee koelen én verwarmen.

Achter de knieschotten is praktische opbergruimte voor al je seizoensspullen gecreëerd. Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenleven:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere fijne zitmogelijkheden. Direct achter de woning is een ruim terras aangelegd, perfect voor een grote eettafel en een gezellige loungehoek. Liever even uit de zon? Geen probleem – dan schuif je de aanwezige zonneluifel uit voor wat verkoelende schaduw. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom zijn je fietsen bovendien makkelijk en snel binnen te zetten.

Omgeving:
Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is binnen enkele minuten loopafstand, het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet!

Kortom, een ideale gezinswoning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk van Zaltbommel, met alles wat je nodig hebt. Kom je ook kijken? We leiden je graag rond!