Waalbandijk 40 Haaften

Gelegen op een prachtige locatie in Haaften ligt dit unieke twee onder één kap dijkhuis met historische details. Gebouwd in 1920 als stal en in de jaren 60 omgebouwd tot woning! Dit huis straalt authentieke charme uit en is gelegen in een rustige omgeving met vanaf de verdieping vrij uitzicht op het water van de Waal! Het huis zelf is binnen eenvoudig afgewerkt en kan echt wat aandacht en liefde gebruiken maar is royaal van opzet met 186 m² woonoppervlakte en een totaal perceeloppervlakte van 466 m². Alle ingrediënten zijn aanwezig om dit jouw droomhuis te maken!

Grootste pluspunten?
+ Rustig gelegen
+ Direct aan het water met uitzicht over de Waal
+ Uitvalswegen als de A2 op enkele minuten rijden
+ Grote multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden
+ Grote tuin
+ 4 grote slaapkamers

Begane grond
Dit charmante dijkhuis ligt direct aan het water, in een rustige en charmante dijkstraat, waardoor het een ideale plek is voor degenen die van rust en privacy houden. De woning biedt een onbelemmerd uitzicht en een open ligging, wat bijdraagt aan zijn unieke, landelijke charme. Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping, meterkast, keuken en woongedeelte.

Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt qua indeling veel mogelijkheden. Dankzij de open haard en de houten balken in het plafond ademt de ruimte karakter. Via de achterzijde van de woonkamer stap je de eetkamer binnen. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en biedt uitzicht op de prachtige tuin. De ruimte vult zich met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Ondanks dat de keuken verouderd is, is deze van alle benodigdheden voorzien zoals; oven, kookplaat, koelkast en vaatwasser. De keuken is ruim en biedt hierdoor veel mogelijkheden om te moderniseren.

Via de keuken stap je de multifunctionele ruimte binnen. In deze ruimte vind je het volledig betegelde toilet, recent gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2018. Op dit moment is de ruimte in gebruik als bijkeuken/garage/opslag, maar biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Denk aan een studio, werkruimte aan huis of thuissportschool!

Eerste verdieping
De eerste verdieping bereik je via de vaste trap. Op deze verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, een badkamer en toilet. De 4 slaapkamers hebben stuk voor stuk karakter met de houten details en houten balken en bieden voldoende mogelijkheden om van iedere kamer een heerlijke slaapplek te maken. Twee kamers beschikken over vaste kasten. Je spullen liever uit het zicht? Op de overloop vind je ook nog een vaste kast voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Over zicht gesproken… je hebt aan de achterzijde een adembenemend uitzicht over de Waal!

Ondanks dat de badkamer gedateerd is, beschikt deze over een wastafel met spiegel en een ligbad! Heerlijk om na een drukke dag tot ontspanning te komen. Het toilet vind je aan de andere kant van de overloop en is volledig betegeld.

Buitenleven
De eyecatcher van deze woning is toch wel de tuin. De tuin bereik je via de multifunctionele ruimte/garage. Deze diepe tuin van maar liefst 336m2 is direct gelegen aan de dijk en de Waal. De perfecte ruimte om door de dag heen te genieten van de zon. Liever de schaduw opzoeken? Er zijn voldoende mogelijkheden om schaduwplekken te creëren waarbij je toch nog optimaal van de tuin kunt genieten.

Omgeving
Haaften is een dorp in de Gelderse gemeente West Betuwe, gelegen aan de Waal en bekend om zijn landelijke karakter en mooie dijken. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. De omgeving is aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars, mede door de ligging langs de Linge en de Waal. Ook het multifunctionele centrum De Burcht van Haeften vormt een centrale ontmoetingsplek voor jong en oud. Historische elementen zoals de restanten van kasteel Goudenstein en molen De Blauwe Reiger geven het dorp extra charme.

Dit huis biedt volop mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak en stijl te verbouwen. Maak gebruik van deze mogelijkheid om jouw droomhuis op een prachtige locatie te realiseren!

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en we leiden je graag rond!