Wilhelminalaan 7

Wilhelminalaan 7 Brakel

Op de hoek van de Wilhelminalaan en Kastanjestraat, op een perceel van 415m², staat deze ruime tweekapper met aangebouwde stenen garage en carport, die veel parkeerruimte op eigen terrein biedt. De woning is voorzien van vernieuwde badkamer en keuken (2018), 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer ruime zolder. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn rondom elektrisch bedienbare rolluiken geïnstalleerd. De ruime serre is verbonden met de verzorgde en royale achtertuin op het zuidwesten, compleet met overkapping en berging. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat wil je nog meer?!

De grootste pluspunten:
+ Energielabel A
+ 4 slaapkamers en hoge zolder (optioneel 5e en zelfs 6e slaapkamer)
+ Royale achtertuin van 169m²
+ Serre met elektrisch zonnescherm
+ Vernieuwde badkamer & keuken
+ Verwarmde inpandige garage met elektrische deur
+ Rondom de woning elektrisch bedienbare rolluiken geïnstalleerd

De woning ligt aan een rustige straat in een aantrekkelijke woonwijk. De voortuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor circa 5 auto’s. De huidige bewoners hebben een nieuwe dubbele carport geplaatst in 2018, die toegang biedt tot de inpandige garage. Via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime lichte hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de entree bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte wordt rijkelijk verlicht door een grote raampartij die reikt tot aan de vloer. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een portaal met toegang tot het betegelde toilet met fonteintje en een provisiekast onder de trap.

De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek, die grenst aan de halfopen keuken, welke in 2018 volledig is vernieuwd. Deze moderne woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een stoomoven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en voldoende kastruimte. De grote raampartij met deur naar buiten biedt zowel zicht als toegang tot de ruime serre, die net zo breed is als de gehele achtergevel van de woning.

De bijkeuken is bereikbaar via de keuken, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De bijkeuken brengt je bij de inpandige garage van maar liefst 18m². De garage is verwarmd en voorzien van elektrische roldeur, spouwmuur en veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met oppervlaktes van ca. 11 m², 10 m², 9 m² en 7 m². Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee aan de achterzijde zijn gesitueerd. Vanaf de overloop is ook de badkamer te bereiken. Deze badkamer is in 2018 volledig vernieuwd, volledig betegeld, en uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met grote lades en een brede, verwarmde en verlichte spiegel. Een ideale plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar zich ook de cv-ketel bevindt. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze twee ruime slaapkamers te creëren. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als hobbykamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Wat zijn jouw plannen voor deze hoge en ruime zolder? Het is nu nog een blanco canvas dat je naar eigen wens kunt invullen.

Buitenleven:
De royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is deels omgeven door houten schuttingen en deels door een stenen muur. In 2018 is er een ruime serre aangebouwd, voorzien van een elektrisch zonnescherm om de warmte buiten te houden. De achtertuin is netjes aangelegd, met een goed onderhouden grasmat en borders vol kleurrijke bloemen en planten langs de randen. De overkapping is maar liefst 26 m²! De berging is perfect voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van spullen in de winter.

Omgeving:
De woning bevindt zich in het dorp Brakel, gelegen in de gemeente Zaltbommel, aan de oevers van de rivier de Waal. Brakel biedt alle essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals een supermarkt, bakker, huisarts en een basisschool. Met ongeveer 3.000 inwoners heeft het dorp een levendig verenigingsleven en ligt het midden in de prachtige natuurgebieden van de Bommelerwaard. Brakel ligt op ongeveer 15 minuten rijden van de snelwegen A2, A15 en A27.

Zijn jullie ook zo enthousiast over deze woning? Wij leiden jullie met veel plezier rond!