Wilhelminaplantsoen 12

Wilhelminaplantsoen 12 in Kerkdriel Ben je op zoek naar een fijne en goed onderhouden gezinswoning in het hart van Kerkdriel? Zoek dan niet verder! Deze ruime tussenwoning met ca. 115m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers aan het Wilhelminaplantsoen 12 heeft namelijk alles wat je zoekt. Het is heerlijk wonen met een diepe tuin van 14 meter…
Lees meer  

KERKDRIEL

Bouwjaar
1973
Vraagprijs
395.000,-  k.k
Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Beeldmateriaal
Bekijk foto's  

Wilhelminaplantsoen 12 in Kerkdriel

Ben je op zoek naar een fijne en goed onderhouden gezinswoning in het hart van Kerkdriel? Zoek dan niet verder! Deze ruime tussenwoning met ca. 115m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers aan het Wilhelminaplantsoen 12 heeft namelijk alles wat je zoekt. Het is heerlijk wonen met een diepe tuin van 14 meter en een berging en sfeervolle houten veranda. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.

Grootste pluspunten?
+ 4 slaapkamers
+ Rolluiken op de eerste verdieping
+ Airconditioning (2022, koelen en verwarmen)
+ Lichtkoepel in de aangebouwde ruime keuken
+ Energielabel C
+ Veel daglicht door grote raampartijen
+ Diepe tuin van 14 meter lang op het zuidwesten
+ Eikenhouten vloer op de begane grond

Begane grond:
Het Wilhelminaplantsoen is een rustige straat met openbaar parkeren voor de deur. De brede stoep en de diepe voortuin zorgen ook voor een fijne leefomgeving. Via de groene voortuin kom je bij de voordeur die je naar de lichte entree met vloertegels brengt. Hier vind je onder andere de meterkast, trapopgang naar de eerste en tweede verdieping, provisiekast onder de trap en het volledig betegelde toilet met fonteintje.

De ruime en lichte L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een royale eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Door de grote raampartijen komt veel daglicht binnen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Via de toog kom je in de keuken, deze bevindt zich in het aangebouwde gedeelte van de woning.

De keuken met houtlook werkblad is voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, een afzuigkap, vaatwasser (uit 2022), een grote koelkast en maar liefst 3 ovens! Er is een stoomoven, een combi-oven-magnetron en een aparte hete lucht oven. Er zijn soft close lades en het plafond is voorzien van spotjes. Voor de wasmachineopstelling is een handige kast gemaakt achter in de keuken.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de 1e verdieping is bekleed met tapijt dat ook op de overloop ligt. Hier vind je 3 slaapkamers van ca. 13,5m², 10,5m² en 7m². De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van laminaat en op de vloer van de kleinere slaapkamer ligt linoleum met laminaat look. De badkamer is heel handig een stukje uitgebouwd in de 2e slaapkamer en is voorzien van een bad met douche, spotjes in het plafond, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
De zolder is met een vaste open trap te bereiken. Bovenaan is een deur naar de 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt laminaat en er is een groot dakraam. De cv-combi ketel uit 2023 is dit jaar nog geplaatst! Deze vind je terug in een kast met schuifdeuren aan de voorkant van de zolder.

Buitenleven:
Vanuit de keuken kom je middels een loopdeur in de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenkraantje en mooie groene tuinafscheiding van Hedera aan één zijde. De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en achterin ligt een praktische houten berging welke is voorzien van elektriciteit met ernaast een gezellige veranda, eveneens voorzien van elektriciteit en spotjes. De tuin heeft een eigen achterom en is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de zonliefhebbers.

Omgeving:

Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Deze woning zal je verrassen! Kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Overdracht

Status VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Aanvaarding IN OVERLEG
Vraagprijs €395.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning EENGEZINSWONING
Type woning TUSSENWONING
Bouwjaar 1973
Bouwvorm BESTAANDE BOUW

Indeling

Woonoppervlakte 115m2
Perceeloppervlakte 175m2
Externe bergruimte 10m2
Inhoud 388m3
Aantal kamers 5

Energie

Isolatie DAKISOLATIE, GEDEELTELIJK DUBBEL GLAS
Energieklasse C
Energie einddatum 10-09-2030
Warm water soorten CV KETEL
Verwarming CV KETEL
C.V.-ketel Nefit (uit 2023 EIGENDOM GAS)

Dak

Daktype ZADELDAK
TIJD VOOR EEN BEZICHTIGING Interesse in Wilhelminaplantsoen 12 in KERKDRIEL?

Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.