Zoemerenstraat 5 ’s-Hertogenbosch

Ruim, luxe en energiezuinig wonen met een eigen parkeerplaats en tuin in de binnenstad van Den Bosch; het kan echt! Dit bijna nieuwe herenhuis ligt in een autoluw (doodlopend) stukje van de nieuwbouwwijk Gasthuiskwartier, met een mix van monumentale panden en fraaie nieuwbouw. Deze woning is met veel aandacht voor functionele indeling, luxe afwerking en stijlvol maatwerk interieur in 2023 afgebouwd. De energievoorziening is “all-electric” met warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en 13 zonnepanelen (toegevoegd na verkrijgen van energielabel A+++).

Er is veel ruimte achter het huis, door de eigen diepe tuin, met daarachter een gezamenlijke binnentuin om andere bewoners te ontmoeten. Het Gasthuiskwartier is een prestigieus nieuwbouwproject, vlakbij de binnenstad en het Centraal Station. Bovendien wordt het gebied nog aantrekkelijker, onder andere met de realisatie van een stadspark nabij de Zuid-Willemsvaart.

Grootste pluspunten:
+ Royale hoofdslaapkamer met inbouwkastenwand, ensuite badkamer en Franse balkons
+ Daarnaast nog 3 royale slaapkamers en een badkamer
+ Hoogwaardig maatwerk interieur met fraaie details, waaronder een plafondhoge houten deur naar de woonkamer en kastenwand met leeshoek
+ Kwalitatief goede materialen zoals het Jura Limestone werkblad in de keuken
+ Energielabel A+++ + 13 zonnepanelen
+ Casco bouw 2022, afbouw 2023
+ SWK Garantie- en waarborgregeling (garantie op constructieve zaken)
+ Parkeerkelder met eigen parkeerplaats met laadpaal, berging en gemeenschappelijke fietsenstalling
+ Stadstuin van 10 meter diep + gemeenschappelijke binnentuin

Begane grond
In de hal is een kapstok nis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Als we naar links doorlopen door een elegante maatwerk klapdeur komen we in de royale woonkamer met leefkeuken. Via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De begane grond is maar liefst 10,3 meter diep. De vloer is voorzien van vloerverwarming en van een eikenhouten getrommelde visgraatvloer. Op luxe is niet bespaard. Een lange maatwerk eettafelbank met ladekasten eronder verbindt de keuken en eetkamer. En wat te denken van de aan de rechter achterzijde gelegen op maat gemaakte kastenwand met zitbank, met ingebouwde spots en een subtiel weggewerkte leeslamp.

Met als eyecatcher de op maat gemaakte leefkeuken met eiland van Jura Limestone, voorzien van Bora inductie kookplaat met afzuiging, Quooker met kokend- en bruiswater, Gaggenau oven, AEG vaatwasser, Liebherr koelkast & vriezer en enorm veel kast/laderuimte. Veel extra opbergruimte is te vinden in de ruime inloopkast onder de trap. Vanuit de leefkeuken en het zitgedeelte achter kijk je heerlijk over de achtertuin. Door de openslaande deuren wordt binnen buiten.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is even groot als de begane grond en ook volledig voorzien van vloerverwarming. De verdieping is voorzien van separate toiletruimte met fonteintje. De twee slaapkamers zijn heerlijk ver weg van elkaar, één voor en één achter. Allebei over de volle breedte van ruim 5 meter!

De voorste slaapkamer heeft een ensuite badkamer met groot diep bad (Calyx Deep Soaking Tub van Cabuchon), ingebouwd in een Silestone composiet blad. Verder heeft de badkamer een op maat gemaakte houten wastafelmeubel met zelfde Silestone blad, veel opbergruimte, Dornbracht kranen én een flinke ronde spiegel.

De slaapkamer heeft een grote ingebouwde kledingkast, houten schuifdeur als toegang en nis met planken daarachter. De achterste slaapkamer kijkt heerlijk weg over de stadstuinen en over de gemeenschappelijke binnentuin. De bovenverdiepingen zijn voorzien van eikenhouten fineline vloeren.

Tweede verdieping
Verrassend of niet, het blijft een verademing dat ook de tweede verdieping net zo groot is als de andere verdiepingen. Dit maakt dat er weer twee royale slaapkamers, een badkamer én flinke technische/wasruimte is. Met slaapkamers van 13 en 17m² kunnen kinderen, werk of hobby royaal worden gecombineerd. De was doe je in de ruime wasruimte van 10m². De luxe badkamer is voorzien van op maat gemaakte wastafelmeubel en spiegel en royale inloopdouche met Dornbracht kranen, alles in dezelfde stijl als het overige inbouw interieur.

Royale stadstuin
De zonnige stadstuin op het noordwesten is fraai aangelegd en geeft een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad! De bloemrijke gemeenschappelijke binnentuin is een veilige omgeving voor kinderen om te spelen en een fijne ontmoetingsplek voor een spontane vrijdagmiddagborrel met buren.

Parkeren en berging
In de stallingsgarage is een privé parkeerplaats met laadpaal, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Een extra parkeerplaats is in de omgeving eenvoudig te huren.

Ook zo enthousiast geworden? Bel of mail ons en we leiden jullie met veel plezier rond!