Zoemerenstraat 5 ’s-Hertogenbosch
Dit bijna nieuwe unieke herenhuis is een verborgen duurzame parel in de Bossche binnenstad.
De woning is gesitueerd op het voormalige terrein van het Groot Zieken Gasthuis, een bijzonder fraai, nieuw stukje binnenstad. Een buitenkans voor de liefhebber van het bourgondische stadse leven, op een unieke, rustige en autoluwe plek in het levendige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch.
Grootste pluspunten?
+ 4 royale slaapkamers en 2 badkamers
+ Drie even grote verdiepingen zonder schuine kanten (praktisch in te delen)
+ Veelal op maat gemaakte en kwalitatief hoogwaardige materialen
+ Energielabel A+++
+ 13 zonnepanelen
+ Casco bouw 2022, afbouw 2023
+ SWK Garantie- en waarborgregeling (garantie op constructieve zaken)
+ Eigen parkeerplaats met laadpaal
+ Stadstuin van 10 meter diep
+ Gemeenschappelijke binnentuin
Begane grond
Bij aankomst in de Zoemerenstraat ervaar je gelijk de rust die het met zich meebrengt. Even weg van de drukte van de Bossche binnenstad. Als we naar binnenlopen komen we in de ruime hal met kapstok nis en meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Rechtdoor is de toiletruimte met fonteintje.
Als we naar links doorlopen komen we in de royale woonkamer met leefkeuken. Via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval en voelt het meteen heerlijk aangenaam en ruimtelijk. De begane grond is maar liefst 10,3 meter diep. De vloer is voorzien van vloerverwarming en van eikenhouten getrommelde visgraatvloer en gestuukde wanden en plafond.
Op luxe is niet bespaard. Van de op maat gemaakte eettafel bank met ladekasten eronder. En wat te denken van de aan de rechter achterzijde gelegen op maat gemaakte kastenwand. Met als eyecatcher de op maat gemaakte leefkeuken. Inclusief inductie kookplaat met Bora afzuiging, Quooker met spoelbalk, Gaggenau oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en enorm veel kast/laderuimte.
Vanuit de leefkeuken en het zitgedeelte achter kijk je heerlijk over de achtertuin. Door de openslaande deuren wordt binnen buiten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is even groot als de begane grond. En uiteraard hier ook volwaardig voorzien van vloerverwarming. De verdieping is voorzien van separate toiletruimte met fonteintje. De twee slaapkamers zijn heerlijk ver weg van elkaar, één voor en één achter. Allebei over de volle breedte van ruim 5 meter! De voorste slaapkamer heeft een en suite badkamer met Japans zitbad en zoals in de keuken een op maat gemaakte houten wastafelmeubel met veel opbergruimte én een flinke ronde spiegel. Het ultieme moment van de dag om heerlijk te ontspannen. De achterste slaapkamer kijkt heerlijk weg over de stadstuinen en over de gemeenschappelijke binnentuin.
Tweede verdieping
Verrassend of niet, het blijft een verademing dat ook de tweede verdieping net zo groot is als de andere verdiepingen. Dit maakt dat er weer twee royale slaapkamers, een badkamer én flinke technische/wasruimte is. Met slaapkamers van 13 en 17m² kunnen kinderen, werk of hobby royaal worden gecombineerd. De was doe je in de ruime wasruimte van 10m². De luxe badkamer is voorzien van op maat gemaakte wastafelmeubel en spiegel, net zoals op de eerste verdieping. En de royale inloopdouche maken de keuze moeilijk. Wordt het vandaag relaxen in bad of toch de verkwikkende douche?
Royale stadstuin
De zonnige stadstuin op het noordwesten is fraai aangelegd en geeft een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad!
Parkeren en berging
In de stallingsgarage is een privé parkeerplaats, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Een extra parkeerplaats is in de omgeving eenvoudig te huren.
Ook zo enthousiast geworden? Bel of mail ons en we leiden jullie met veel plezier rond!
Plattegrond
Overdracht
| Status | BESCHIKBAAR |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €1.195.000,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | TUSSENWONING |
| Bouwjaar | 2022 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 157m2 |
| Perceeloppervlakte | 99m2 |
| Externe bergruimte | 6m2 |
| Inhoud | 542m3 |
| Aantal kamers | 5 |
Energie
| Isolatie | VOLLEDIG GEISOLEERD |
| Energieklasse | Niet bekend |
| Energie einddatum | 08-12-2032 |
| Warm water soorten | |
| Verwarming | VLOERVERWARMING GEHEEL, WARMTEPOMP |
| C.V.-ketel | (uit ) |
Dak
| Daktype | PLAT DAK |
