De Bockstraat 15

De Bockstraat 15 in Vlijmen RUIME EENGEZINSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN! Deze charmante eengezinswoning is gelegen in De Bockstraat 15, een karakteristieke straat met jaren 80 woningen. De woning staat op een perceeloppervlakte van 162m² waardoor je kunt genieten van een ruime voor- en achtertuin. Deze rustige straat ligt in de rand van de buurt de…
Lees meer  

VLIJMEN

Bouwjaar
1985
Vraagprijs
359.000,-  k.k
Status
ONDER BOD
Beeldmateriaal
Bekijk foto's  

De Bockstraat 15 in Vlijmen

RUIME EENGEZINSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN!

Deze charmante eengezinswoning is gelegen in De Bockstraat 15, een karakteristieke straat met jaren 80 woningen. De woning staat op een perceeloppervlakte van 162m² waardoor je kunt genieten van een ruime voor- en achtertuin. Deze rustige straat ligt in de rand van de buurt de ‘Vliedberg’, een kindvriendelijke wijk op 5 minuten loopafstand van het ‘Zuiderpark’ waar je heerlijk kunt wandelen. Met 3 slaapkamers en een ruime zolder (optioneel 4e slaapkamer) bied deze tussenwoning veel mogelijkheden! Met een energielabel A door de volledige isolatie én 9 zonnepanelen blijft je energierekening ook aan de lage kant, wel zo fijn!

Grootste pluspunten?
+ Energielabel A
+ Volledig geïsoleerd
+ 9 zonnepanelen
+ 3 slaapkamers (met zolder optioneel 4 slaapkamers)
+ Houtkachel
+ Achtertuin van 10 meter diep
+ Airco in 2023 geplaatst
+ Al het buitenschilderwerk in 2023 gedaan

Begane grond:
De voorzijde van de woning is volledig voorzien van rolluiken. Via de fraai aangelegde voortuin stap je via de voordeur binnen. Hier vind je de meterkast met glasvezel aansluiting voor supersnel internet. Door de ruime garderobe is er voldoende plek voor iedereen om de jas op te hangen. Als je vervolgens de deur doorgaat kom je uit in de eetkamer met aan de linkerkant de hoekkeuken welke zich aan de voorkant van de woning bevind. Je kunt zien dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen want het is perfect onderhouden! Zo is er in 2023 in de keuken nog een nieuwe Quooker geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een ruime oven, 4-pits keramische kookplaat (2023), koelkast en veel kastruimte.

De woonkamer ligt aan de achterzijde, met een mooie uitkijk op de achtertuin. Door de grote schuifpui verbind je binnen met buiten en krijg je hier veel daglicht binnen. De woonkamer is van een ruim formaat en maar liefst 5,74 meter breed. Ook in de winter zit je er hier warmpjes bij door de airco én fijne houtkachel. Heerlijk op de bank genieten met een goed boek en een knisperend haardvuurtje op de achtergrond, de schoorsteen is in 2023 nog gereinigd. Hoe warm het is in de winter, is zo koel kun je het ook maken in de zomer door de in 2023 nieuw geplaatste airco. Over de gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer, in welke andere woning vind je nog z’n pareltje? Via de deur in de woonkamer kom je in een tweede hal met het volledig betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers te vinden. 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning met beide een groot Velux dakraam voor veel daglicht. Achter het knieschot is opbergruimte gecreëerd, perfect voor alle seizoengebonden spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Heb je geen 3e slaapkamer nodig? Gebruik deze dan net zoals de huidige bewoners als sportruimte, daar dient de kamer perfect voor, het wordt namelijk nooit te heet door de airco. De master bedroom is aan de voorkant van het huis. Met een oppervlakte van 14m² is dit de ruimste van allemaal.

Naast deze slaapkamer bevind zich de badkamer die je via de overloop kunt betreden. De badkamer is in 2015 nog vervangen en van een groot formaat. Met een groot wastafelmeubel en veel kastruimte heb je altijd een plekje voor al je toiletspullen en wordt het opbergen van je handdoeken een simpele taak. Met een dubbele wasbak en zoveel ruimte is er nooit meer een discussie over wie waar zijn toiletspullen mag neerzetten, wel zo fijn! De badkamer is verder voorzien van een fijne douchecabine. Ben je meer een bad liefhebber? Er is voldoende ruimte om een bad te realiseren.

Tweede verdieping:
De zolder is met een vaste trap te bereiken en is nog volledig naar wens in te delen. Maak jij hier een 4e slaapkamer van of wordt dit jouw eigen hobbykamer? Of een thuiswerkplek? Door het grote Velux dakraam en het binnenkomende daglicht wordt dit een fijne ruimte. De zolder met is nu nog een leeg canvas waar je je creativiteit volledig in kwijt kunt.

Buitenleven:
De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor de woonkamer in de hete zomermaanden lekker koel blijft, al helemaal in combinatie met de airco. De tuin is maar liefst 10 meter diep. Vroet jij in je vrije tijd het liefst in de tuin? Of verbouw je graag je eigen groentes? Het kan hier, het moestuintje moet je wel nog zelf aanleggen. Nu geniet je nog van een onderhoudsvriendelijke tuin, met een gezellige zitplek achter in de tuin. Ook is er een stenen berging voor al je tuingereedschap. Met een eigen achterom is de tuin helemaal compleet.

Omgeving:
Vlijmen maakt deel uit van de gemeente Heusden in Noord-Brabant. Vlijmen kent een actief verenigingsleven, je kunt hier onder andere voetballen, tennissen, fitnessen en zwemmen. Er zijn diverse basisscholen, zorgvoorzieningen, supermarkten en winkels, in Vlijmen vind je alles op loop- en fietsafstand.

Om lekker de natuur in te gaan hoef je ook niet ver, de natuurgebieden ‘het Vlijmens Ven’ de ‘Loonse en Drunense Duinen’ (slechts 6 km) en de ‘De Moerputten’ liggen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen en ben je helemaal door de natuur omgeven. Bij het recreatiegebied ‘Engelermeer’ kun je heerlijk wandelen, op het strand genieten van de zon en zwemmen in de plas.

Binnen 10 minuten met de auto sta je in het centrum van Den Bosch. En andere grote steden zijn ook makkelijk te bereiken. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59 en A2.

De woning en tuin zitten vol met mogelijkheden. Kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!

Overdracht

Status ONDER BOD
Aanvaarding IN OVERLEG
Vraagprijs €359.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning EENGEZINSWONING
Type woning TUSSENWONING
Bouwjaar 1985
Bouwvorm BESTAANDE BOUW

Indeling

Woonoppervlakte 107m2
Perceeloppervlakte 162m2
Externe bergruimte 6m2
Inhoud 359m3
Aantal kamers 5

Energie

Isolatie VOLLEDIG GEISOLEERD
Energieklasse A
Energie einddatum 15-02-2034
Warm water soorten CV KETEL, ELEKTRISCHE BOILER EIGENDOM
Verwarming CV KETEL, HOUTKACHEL
C.V.-ketel Nefit (uit 2021 EIGENDOM GAS)

Dak

Daktype ZADELDAK
TIJD VOOR EEN BEZICHTIGING Interesse in De Bockstraat 15 in VLIJMEN?

Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.