Gasthuisstraat 48

Gasthuisstraat 48 Kerkdriel Het karakteristieke appartementen complex, 't Klosterhof, is gelegen op een voorname historische plaats en aan het begin van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bijzondere van dit appartement is de ligging: u heeft hier een mooi uitzicht op de historische panden zoals de voormalige pastorie, kerk en meerdere straten. Vanuit…
Lees meer  

in KERKDRIEL

Bouwjaar
2011
Vraagprijs
€295.000,-  k.k
Status
VERKOCHT
Beeldmateriaal
Bekijk foto's  

Gasthuisstraat 48 Kerkdriel

Het karakteristieke appartementen complex, ’t Klosterhof, is gelegen op een voorname historische plaats en aan het begin van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bijzondere van dit appartement is de ligging: u heeft hier een mooi uitzicht op de historische panden zoals de voormalige pastorie, kerk en meerdere straten. Vanuit de galerij heeft u zicht op de prachtige binnen-daktuin van het appartementencomplex.

Bij binnenkomst door de hoofdingang zorgt de imposante entree voor een luxe sfeer. Het appartement met 2 slaapkamers, loggia, moderne badkamer en keuken bevindt zich op de 2e verdieping en heeft een unieke, ruimtelijke woonkamer met nokhoogte van maar liefst 5 meter.

Bijzondere kenmerken:
• alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt
• de vloeren zijn belegd met hoogwaardig laminaat
• afwerking en inrichting van de badkamer, toilet en keuken zijn modern
• de loggia is op het zuidwesten gelegen
• berging op de begane grond
• optioneel is een eigen, veilig afsluitbare, parkeerplaats te kopen of te huren, gelegen tegenover de achteruitgang van het complex aan de Kloostersteeg.

Indeling appartement
Voor het gebouw vindt u het bel- en video tableau en de brievenbussen. Bij binnenkomst verbazen de bezoekers zich over het ruimtelijk effect van deze imposante entree met grote raam- en trappartij. Ook via een lift heeft u toegang tot de 1e en 2e verdieping. Via de voordeur komt u in de lange gang met aan weerszijden een slaapkamer waarvan de hoofdslaapkamer circa 13² groot is en de kleinere slaapkamer circa 7 m². De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer is het toilet met vrij hangend closet en fontein, daarnaast bevindt zich de berging en wasruimte met witgoedaansluitpunten, mechanische afzuigunit en combi-CV ketel.

De woonkamer en open keuken hebben een nokhoogte van circa 5 meter wat zorgt voor het ruimtelijk effect waarbij een unieke sfeer gerealiseerd kan worden. De knusse woonkamer met open keuken telt een vloeroppervlak van circa 24m². De keuken is uitgerust met een keukenunit in hoekopstelling voorzien van spoelbak, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast, het aanrechtblad is van donker natuursteen met een bovenliggende sierplint.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fijne loggia/terras van 6 m² gelegen op het zuidwesten. Vanuit de loggia heeft een mooi uitzicht op mooie de historische gebouwen, de openbare parkeerplaats, Kerkstraat en de Gasthuisstraat.

Op de begane grond is een bijbehorende berging/fietsenberging met de uitgang naar de Kloostersteeg.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling in met name de protestantse dorpen, carnaval in de katholieke dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Komt u ook kijken?

Plattegrond

Overdracht

Status VERKOCHT
Aanvaarding IN OVERLEG
Vraagprijs €295.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning
Type woning
Bouwjaar 2011
Bouwvorm BESTAANDE BOUW

Indeling

Woonoppervlakte 71m2
Perceeloppervlakte 0m2
Externe bergruimte 5m2
Inhoud 260m3
Aantal kamers 3

Energie

Isolatie VOLLEDIG GEISOLEERD
Energieklasse A
Energie einddatum 14-11-2030
Warm water soorten CV KETEL
Verwarming CV KETEL
C.V.-ketel Nefit (uit 2011 EIGENDOM GAS)

Dak

Daktype ZADELDAK
TIJD VOOR EEN BEZICHTIGING Interesse in Gasthuisstraat 48 in KERKDRIEL?

Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.