**direct verkocht**
Luxe dijkwoning met verrassend veel ruimte!
Deze dijkwoning is absoluut een pareltje! Achter de bescheiden voorgevel gaat een ruime en lichte woning schuil die je zal verassen.
De grootste pluspunten?
+ Energielabel A+
+ Jaren ’30 woning maar wel volledig geïsoleerd
+ 9 zonnepanelen
+ Meer dan instap klaar
+ Garage en grote overkapping
Begane grond:
De royale woonkamer nodigt uit tot ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht over de omgeving. De open verbinding met de luxueuze en moderne keuken creëert een gezellige sfeer waarin koken en entertainment naadloos samengaan.
De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waarvan sommige apparaten tussen 2018 en 2020 nog zijn vervangen. Koken wordt hier een waar genot! Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken, inclusief een apart toilet.
De begane grond is voorzien van een pvc-visgraatvloer en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je maar liefst 3 riante slaapkamers aan, allemaal neutraal en smaakvol ingericht. Er is op de eerste verdieping nog een berging aanwezig die op het moment wordt gebruikt als walk-in closet maar ideaal is voor extra bergruimte.
De moderne en ruim ingerichte badkamer op deze verdieping is een oase van comfort, compleet met toilet, wastafel en inloopdouche.
Buitenleven:
De woning beschikt tevens over een ruime garage met elektrische garagedeur en een praktische bergzolder. Of je nu je auto veilig wilt parkeren of extra opbergruimte nodig hebt, deze garage biedt veel mogelijkheden.
Geniet van de gezellige overkapping in de tuin en loop gemakkelijk via de achterom naar binnen. De tuin zelf is betegeld met moderne terrastegels, wat zorgt voor een strak en eigentijds karakter. Achter de garage bevindt zich een openbaar parkeerterrein, waardoor je gemakkelijk meerdere auto’s kwijt kunt.
Omgeving:
Tussen de Maas en de Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt de gemeente Maasdriel. De rivier en vele plassen in Maasdriel oefenen grote aantrekkingskracht uit. In het gebied Kerkdriel zijn er diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop de gelegenheid om te zwemmen. In de verschillende jachthavens kan je genieten van een hapje en drankje met uitzicht op het water.
Voor de dagelijkse boodschappen kan je dicht bij huis terecht. Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en er zijn vele sportaccommodaties en horecavoorzieningen te vinden.
Kerkdriel ligt centraal in Nederland. Aangezien de A2 op korte afstand ligt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur.
Plattegrond
Overdracht
| Status | VERKOCHT |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €378.000,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | TUSSENWONING |
| Bouwjaar | 1936 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 116m2 |
| Perceeloppervlakte | 215m2 |
| Externe bergruimte | 17m2 |
| Inhoud | 391m3 |
| Aantal kamers | 4 |
Energie
| Isolatie | VOLLEDIG GEISOLEERD |
| Energieklasse | Niet bekend |
| Energie einddatum | 18-11-2032 |
| Warm water soorten | CV KETEL |
| Verwarming | CV KETEL, VLOERVERWARMING GEDEELTELIJK |
| C.V.-ketel | Nefit (uit 2021 EIGENDOM GAS) |
Dak
| Daktype | ZADELDAK |
Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.
