Hopstraat 15

DOOR OVERMATIGE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM TE BEZICHTIGEN!

Hopstraat 15 Hedel

De energiezuinige tussenwoning aan de Hopstraat 15 in het geliefde Hedel is perfect voor mensen met 2 linkerhanden. Deze woning is namelijk tot in de puntjes afgewerkt en dus instap klaar, alleen nog je jas ophangen en wonen! Fijn wonen gaat zeker lukken met 4 slaapkamers en een compleet nieuw aangelegde tuin op het zuidwesten.

De grootste pluspunten?
+ Energielabel A+ (volledig geïsoleerd)
+ Open keuken in 2018 geplaatst
+ 10 zonnepanelen
+ Recentelijk aangelegde tuin met overkapping
+ Airco
+ 4 slaapkamers

Begane grond

Zodra je voor het huis staat valt meteen op dat de bewoners hier met veel liefde en plezier wonen. Zowel binnen als buiten is de woning keurig onderhouden. De woning staat in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Als we binnenstappen in de hal is er een nis voor de kapstok, meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer door een zwart stalen deur.

Het huis heeft een praktische L-vormige indeling waarbij de keuken in een open verbinding staat met de woonkamer welke 6,5 meter diep is. Over de gehele benedenverdieping ligt er een laminaatvloer. De grote raampartij zorgt voor aangenaam veel daglicht. De woonkamer loopt door in de gezellige eethoek met openslaande deuren richting de achtertuin. De matzwarte halfopen keuken is in 2018 gezet en beschikt o.a. over een oven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat en magnetron. Volledig voorzien dus, de keuken is geschikt voor lange avonden heerlijk tafelen met familie en vrienden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft drie goede slaapkamers waarvan 1 aan de voorkant en 2 aan de achterkant. De functie van de slaapkamers kun je helemaal zelf bepalen; maak je er een walk in closet van net zoals de huidige bewoners of ga je liever voor een slaapkamer of thuiswerkplek? De badkamer is in 2015 gerenoveerd maar in 2021 zijn de kranen, wastafelmeubel en douchewand nog vervangen. De badkamer is uitgevoerd met ruime inloopdouche en wastafel. In de zomers houd je je hoofd koel hier want er hangt een vaste airco op de overloop.

Tweede verdieping

De zolder is met een vaste trap te bereiken en is voor allerlei doeleinden te gebruiken: extra slaapkamer/hobbykamer/werkkamer. De c.v.-ketel is uit 2016. Je was kun je hier ook draaien; de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig.

Tuin
Heerlijk genieten in de recent (2021) volledig aangelegde achtertuin! Wil je een plekje in de zon of juist in de schaduw; er is keuze genoeg. Zo kun je onder het zonneluifel zitten welke is voorzien van nieuw doek en motor, of zit je liever aan de achterzijde onder de moderne overkapping? Achter de overkapping is nog een ruime berging van 14m² met geïsoleerd dak. Via je eigen achterom kun je weer naar voren toe.

Omgeving
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

Voorzieningen
Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kan men in Hedel terecht. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterende rivierengebied is Hedel een absolute aanrader.

Kom je ook eens kijken?