Kapelhof 14 Kerkdriel
Deze instap klare twee onder één kapwoning heeft 232m² perceel, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een garage. Daarnaast telt de woning vier slaapkamers en je loopt zo het centrum in!
De grootste pluspunten?
+ In 2016 compleet verbouwd
+ Complete garage
+ Het centrum is om de hoek
+ Snelle oplevering mogelijk
+ Zolder zit niet in de meters woonoppervlakte; meer m² meters creëren mogelijk
Begane grond
Als je aan komt rijden valt gelijk de charme van het huis op. De woning is met aandacht gebouwd; de baksteen met visgraatmotief om het kozijnwerk springt gelijk in het oog. De voortuin is ruim en voorzien van gazon, sierbeplanting en sierhekwerk en straatwerk op de oprit.
Bij binnenkomst blijft de sfeer en het karakter behouden. Links het geheel verbouwde toilet, daarnaast de trapopgang en de trapkast/meterkast (bedrading is ook vernieuwd). Als we rechtdoor lopen komen we in de woonkamer. De begane grond is belegd met een eikenhouten visgraatvloer. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval voor en achter en een gashaard.
De aanbouw linksachter biedt ruimte aan de in 2016 gezette keuken. De keuken is voorzien van stoomoven, combioven, 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigschouw carrouselkast, Quooker, vaatwasser en veel kastruimte. De apparatuur is van Miele.
Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren lopen we zo de achtertuin in. Door het groene karakter biedt de achtertuin volop privacy. Het is een echte relaxtuin met zonneterras op het zuiden en overkapping van 17m². De garage heeft muurisolatie en een elektrische deur, water- en witgoedaansluiting, verwarming en volledige vliering.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste met balkon. De badkamer is luxe; een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, ruime inloopdouche en strak plafond met spotjes.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je bij de zolder. De voorzolder heeft de c.v.-opstelling (2015) en een slaap/werk/hobbyruimte. Meer ruimte nodig? Een dakkapel aan de achterzijde is een goede optie.
Omgeving
Tussen de Maas en de Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt de gemeente Maasdriel. De rivier en vele plassen in Maasdriel oefenen grote aantrekkingskracht uit. In het gebied Kerkdriel zijn er diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop de gelegenheid om te zwemmen. In de verschillende jachthavens kan je genieten van een hapje en drankje met uitzicht op het water.
Voor de dagelijkse boodschappen kan je dicht bij huis terecht. Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en er zijn vele sportaccommodaties en horecavoorzieningen te vinden.
Kerkdriel ligt centraal in Nederland. Aangezien de A2 op korte afstand ligt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur.
Kom je ook bij deze instap klare twee onder één kapwoning met ruim perceel kijken?
Plattegrond
Overdracht
| Status | VERKOCHT |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €429.500,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | TWEE ONDER EEN KAPWONING |
| Bouwjaar | 1961 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 97m2 |
| Perceeloppervlakte | 232m2 |
| Externe bergruimte | 33m2 |
| Inhoud | 378m3 |
| Aantal kamers | 5 |
Energie
| Isolatie | DAKISOLATIE, DUBBEL GLAS |
| Energieklasse | E |
| Energie einddatum | 24-12-2030 |
| Warm water soorten | CV KETEL |
| Verwarming | CV KETEL |
| C.V.-ketel | Nefit (uit 2015 EIGENDOM GAS) |
Dak
| Daktype | ZADELDAK |
Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.
