Koningstraat 36

Koningstraat 36 Rossum Welkom in Rossum, een betoverend dorp met een rijke historie. Gelegen op een prachtige locatie, te midden van serene landschappen, biedt deze twee-onder-één-kapwoning een unieke woonkans! De grootste pluspunten? + Instap klaar + 16 meter diepe en 10 meter brede achtertuin + Flinke schuur met mogelijkheden + Twee ruime slaapkamers + Snel…
Lees meer  

in ROSSUM

Bouwjaar
1948
Vraagprijs
€345.000,-  k.k
Status
VERKOCHT
Beeldmateriaal
Bekijk foto's  

Koningstraat 36 Rossum

Welkom in Rossum, een betoverend dorp met een rijke historie. Gelegen op een prachtige locatie, te midden van serene landschappen, biedt deze twee-onder-één-kapwoning een unieke woonkans!

De grootste pluspunten?
+ Instap klaar
+ 16 meter diepe en 10 meter brede achtertuin
+ Flinke schuur met mogelijkheden
+ Twee ruime slaapkamers
+ Snel beschikbaar

Begane grond
Het fijn aan deze woning is de lange eigen oprit. En je stapt zo bij de voordeur én de zijdeur naar binnen. Als we door de voordeur naar binnen gaan valt de goede afwerking gelijk op. De kelder biedt veel opslagruimte. Als we rechtdoor lopen komen we in de ruime keuken. Deze heeft een open verbinding met de woonkamer zodat het heerlijk ruimtelijk is. De keuken is in twee gedeelten opgesteld. De hoekkeuken heeft een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en oven.

Het woongedeelte heeft voor en achter flinke raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt. Door de openslaande deuren loop je zo de royale achtertuin in.

Aan de achterzijde van de woning ligt een tussenportaal met c.v.-ketel ruimte en geheel betegeld toilet en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het achtergedeelte is voorzien van vloerverwarming.

Achtertuin
Via de eigen oprit komen we bij de flinke achtertuin. Deze biedt veel privacy en past geheel bij de charmante authentieke uitstraling van de woning. Het is gedeeltelijk voorzien van sierbestrating, gazon en siertegels. Als klap op de vuurpijl is er een 29m² grote schuur met voorbereiding voor vloerverwarming én een heerlijke overkapping voor de zomeravonden!

Eerste verdieping
Als we via de entree naar de bovenverdieping lopen valt de ruime overloop op. Deze heeft ruimte voor een grote kast. De twee slaapkamers zijn erg ruim en netjes afgewerkt. Er is op de overloop en elke slaapkamer een vaste kast aanwezig.

Omgeving
Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen.

Deze woning gaat je echt verrassen. Kom je ook kijken? We leiden je met plezier rond!

Plattegrond

Overdracht

Status VERKOCHT
Aanvaarding IN OVERLEG
Vraagprijs €345.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning EENGEZINSWONING
Type woning TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar 1948
Bouwvorm BESTAANDE BOUW

Indeling

Woonoppervlakte 84m2
Perceeloppervlakte 245m2
Externe bergruimte 29m2
Inhoud 348m3
Aantal kamers 3

Energie

Isolatie MUURISOLATIE, DUBBEL GLAS
Energieklasse E
Energie einddatum 13-02-2030
Warm water soorten CV KETEL
Verwarming CV KETEL, VLOERVERWARMING GEDEELTELIJK
C.V.-ketel AWB (uit 2008 EIGENDOM GAS)

Dak

Daktype ZADELDAK
TIJD VOOR EEN BEZICHTIGING Interesse in Koningstraat 36 in ROSSUM?

Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.