Koningstraat 36 Rossum
Welkom in Rossum, een betoverend dorp met een rijke historie. Gelegen op een prachtige locatie, te midden van serene landschappen, biedt deze twee-onder-één-kapwoning een unieke woonkans!
De grootste pluspunten?
+ Instap klaar
+ 16 meter diepe en 10 meter brede achtertuin
+ Flinke schuur met mogelijkheden
+ Twee ruime slaapkamers
+ Snel beschikbaar
Begane grond
Het fijn aan deze woning is de lange eigen oprit. En je stapt zo bij de voordeur én de zijdeur naar binnen. Als we door de voordeur naar binnen gaan valt de goede afwerking gelijk op. De kelder biedt veel opslagruimte. Als we rechtdoor lopen komen we in de ruime keuken. Deze heeft een open verbinding met de woonkamer zodat het heerlijk ruimtelijk is. De keuken is in twee gedeelten opgesteld. De hoekkeuken heeft een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en oven.
Het woongedeelte heeft voor en achter flinke raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt. Door de openslaande deuren loop je zo de royale achtertuin in.
Aan de achterzijde van de woning ligt een tussenportaal met c.v.-ketel ruimte en geheel betegeld toilet en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het achtergedeelte is voorzien van vloerverwarming.
Achtertuin
Via de eigen oprit komen we bij de flinke achtertuin. Deze biedt veel privacy en past geheel bij de charmante authentieke uitstraling van de woning. Het is gedeeltelijk voorzien van sierbestrating, gazon en siertegels. Als klap op de vuurpijl is er een 29m² grote schuur met voorbereiding voor vloerverwarming én een heerlijke overkapping voor de zomeravonden!
Eerste verdieping
Als we via de entree naar de bovenverdieping lopen valt de ruime overloop op. Deze heeft ruimte voor een grote kast. De twee slaapkamers zijn erg ruim en netjes afgewerkt. Er is op de overloop en elke slaapkamer een vaste kast aanwezig.
Omgeving
Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen.
Deze woning gaat je echt verrassen. Kom je ook kijken? We leiden je met plezier rond!
Plattegrond
Overdracht
| Status | VERKOCHT |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €345.000,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | TWEE ONDER EEN KAPWONING |
| Bouwjaar | 1948 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 84m2 |
| Perceeloppervlakte | 245m2 |
| Externe bergruimte | 29m2 |
| Inhoud | 348m3 |
| Aantal kamers | 3 |
Energie
| Isolatie | MUURISOLATIE, DUBBEL GLAS |
| Energieklasse | E |
| Energie einddatum | 13-02-2030 |
| Warm water soorten | CV KETEL |
| Verwarming | CV KETEL, VLOERVERWARMING GEDEELTELIJK |
| C.V.-ketel | AWB (uit 2008 EIGENDOM GAS) |
Dak
| Daktype | ZADELDAK |
Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.
