Koningstraat 37 Rossum
Welkom in Rossum, een betoverend dorp met een rijke historie. Gelegen op een prachtige locatie, te midden van serene landschappen, biedt deze vrijstaande woning een unieke woonkans!
De grootste pluspunten?
+ Vrijstaand wonen
+ Gelijkvloers wonen is mogelijk
+ 14 zonnepanelen
+ Energielabel C
+ Installatie hybride warmtepomp zorgt voor energielabel A
+ Snelle oplevering is mogelijk
Begane grond
Je kunt je auto op eigen terrein onder de carport parkeren. Je kunt via de poort door twee entrees naar binnen. Eén door de bijkeuken. Deze liggen aan de voorzijde en hebben nieuwe kozijnen en glaswerk. Deze ruimte wordt in oktober nog helemaal gestukadoord. De twee laatste foto’s zijn visualisaties van hoe het kan worden. In de bijkeuken zijn witgoedaansluitingen en een wasruimte aanwezig. Een ideale ruimte ook voor een slaapkamer zodat je gelijkvloers kunt wonen. Of een kantoor of hobbyruimte aan huis? Het kan allemaal!
Als we doorlopen naar de hal kunnen we naar het toilet en de leefkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heb je heerlijk zicht over de tuin en overkapping.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze is ruim van opzet en heeft ook de connectie met de tuin en overkapping. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de recent verbouwde badkamer met luxe inloopdouche en wastafelmeubel.
Eerste verdieping
De eerste verdieping oplopen is een verademing. De grote overloop met dakkapel kun je ombouwen tot derde slaapkamer. Er is een toiletruimte en twee grote slaapkamers. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde. De hoge kap en licht afgewerkte wanden en plafonds geven het geheel een strakke ruimtelijke uitstraling.
Tuin
De tuin is ruimtelijk maar toch overzichtelijk, circa 14 bij 10 meter.. Een flinke overkapping van 41m² geven je het heerlijke buitenleven cadeau! Hier kun je het grootste gedeelte van het jaar zitten. De twee schuren geven je veel bergruimte en plaats om te hobbyen!
Omgeving
Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen.
Deze woning gaat je echt verrassen. Kom je ook kijken? We leiden je met plezier rond!
Plattegrond
Overdracht
| Status | VERKOCHT |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €475.000,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | VRIJSTAANDE WONING |
| Bouwjaar | 1900 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 126m2 |
| Perceeloppervlakte | 232m2 |
| Externe bergruimte | 35m2 |
| Inhoud | 557m3 |
| Aantal kamers | 5 |
Energie
| Isolatie | DAKISOLATIE, MUURISOLATIE, DUBBEL GLAS |
| Energieklasse | C |
| Energie einddatum | 28-09-2033 |
| Warm water soorten | CV KETEL, ELEKTRISCHE BOILER EIGENDOM |
| Verwarming | CV KETEL |
| C.V.-ketel | Remeha (uit 2007 EIGENDOM GAS) |
Dak
| Daktype | ZADELDAK |
Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.
