Koninkrijkstraat 16

Koninkrijkstraat 16 Kerkdriel

Een instapklare tussenwoning!

Een aanbouw met moderne keuken, zo goed als nieuwe badkamer, toilet en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden van je vierkante meters! Dicht bij het centrum en de dagverse winkels en op een paar minuten loopafstand van basisscholen ligt deze ruime tussenwoning. Een ideale woning waar je zo in kunt.

De grootste pluspunten?
+ Badkamer en toilet (2021)
+ Aangebouwde keuken (2016/2017)
+ Nieuwe gevels met isolatie (2011), voordeur (2022)
+ Meterkast vervangen (2017)
+ Energielabel C is makkelijk naar A te krijgen (plaatsen 11 zonnepanelen)
+ Oplevering kan snel

Begane grond:
De woning heeft een ruime en lichte entree waar je onder andere een schoenenkast kwijt zou kunnen, met toegang tot de meterkast (2017), het moderne half betegelde toilet met fonteintje (2021), open trapopgang en deur naar de woonkamer.
De gehele benedenverdieping is twee maanden terug voorzien van een kwalitatief hoogwaardig laminaat. Als we door de haldeur naar binnen lopen komen we bij de lichte doorzon woonkamer met glad gestuukte wanden. Via de openslaand tuindeuren loop je zo de achtertuin in. De woning is 6,24 meter breed, dit merk je bij binnenkomst gelijk!

De keuken is gebouwd in de in 2016 gezette aanbouw. Volledig geïsoleerd en hypermodern. De keuken is voorzien van oven, combimagnetron, vaatwasser, warmwaterboiler, 5-pits gasfornuis en véél kastruimte. De deur vanuit de keuken brengt je ook in de zonnige achtertuin!

Wroet jij in je vrije tijd het liefst in de tuin? Of verbouw je graag je eigen groentes? Het kan hier, het moestuintje moet je wel nog zelf aanleggen. De tuin is op het zuidwesten gelegen, volop zongarantie! Aan de achterkant van de keuken is de volledig geïsoleerde berging en verder heb je een achterom om weer naar de straat te komen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers met rolluiken, nieuwe badkamer (2021) en vaste trap naar zolder. De strakke wanden en moderne laminaatvloer sieren de verdieping. De badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, spiegel, ruime inloopdouche met stortdouche, designradiator en spotjes in het strakke plafond. Dat wordt heerlijk ontspannen na een dag hard werken…

De zolder heeft de opstelling voor de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen. Wist je dat de zolder niet als woonoppervlakte is meegeteld? Als je aan de achterzijde een grote dakkapel plaatst win je wellicht meer dan 20m² in woonoppervlakte en ga je richting de 120m² woonoppervlakte, interessant!

Reden genoeg om je te laten verrassen en gewoon eens te komen kijken. We leiden je met veel plezier rond. Kom je ook kijken?