Lelienhuyze 15

Leliënhuyze 15 ’s-Hertogenbosch

In Leliënhuyze, het iconische kasteel van de Haverleij op een rustig gelegen plek staat deze zeer riante, goed onderhouden kasteelwoning met tuin. Deze woning behoort officieel tot een appartementencomplex en heeft een gezonde VVE. Je hebt 4 grote slaapkamers, inpandige garage op de begane grond, een ruime woonkamer op de 1e verdieping, nieuwe badkamer op de 2e verdieping en ook nog eens een fantastisch uitzicht over het water en Landgoed ‘Haverleij’, wat wil je nog meer?!

Grootste pluspunten?
– Vrije uitkijk over het water
– Rustige locatie
– 4 grote slaapkamers
– 2 badkamers waarvan er 1 gerenoveerd is in 2023
– Energielabel B
– Unieke kasteelwoning
– Garage en externe berging aanwezig
– Vaste parkeerplaats in de algemene garage
– Veel daglicht door grote raampartijen
– VVE kosten €85 per maand

Niet veel mensen kunnen vertellen dat ze op een kasteel wonen maar jij wellicht straks wel! Het kasteelterrein is bereikbaar via een toegangsbrug met slagbomen, waar bezoekers zich moeten melden. Vanuit de woning kunt u de slagboom openen. Om 23.00 uur wordt het terrein met een automatische poort afgesloten. Er is alleen bestemmingsverkeer en woon je dus heerlijk rustig. Er zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig of parkeer je auto in je eigen inpandige garage. Ook heb je een vaste parkeerplaats in de algemene garage.

Begane grond:
Als je via de voordeur de woning binnenstapt kom je in de entree. Hier heb je aan de rechterkant gelijk via een deur toegang tot de ruime inpandige garage van 20m². De garage is voorzien van een elektrische roldeur. Er is hier voldoende plek om spullen op te bergen en je auto te parkeren. Ideaal om je boodschappen droog uit de auto te laden, je bent gelijk binnen! In de entree vind je ook het half betegelde toilet met fonteintje. De kapstok is hier in een handige nis tussen de twee kastruimtes in gemaakt, zo blijft er een fijne doorloop in de hal.

Op de begane grond is de grote leefkeuken. Dit is met recht een leefkeuken te noemen door zijn formaat van 4 meter breed en 6 meter lang! Door de fijne hoekopstelling kan er met gemak een grote eettafel staan, waar je gezellig met het hele gezin of met vrienden kunt tafelen. De keuken is in 2005 geplaatst maar de oven en vaatwasser zijn later nog vervangen in 2014/2015. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 5-pits kooktoestel, vaatwasser, oven, spoelbak met kraan, koelkast, veel kastruimte en een groot aanrechtblad.

Er ligt vloerverwarming over de gehele begane grond en de twee badkamers en 3 toiletten. Via de keuken heb je toegang naar de tuin met extra berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de enorme woonkamer van maar liefst 39m². De woonkamer staat in verbinding met de keuken door middel van een vide. Door de hoge raampartij is de ruimte heerlijk licht. De trap bevindt zich in de woonkamer en leidt naar de volgende verdieping.

Tweede & derde verdieping:
Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig waar je met gemak een tweepersoonsbed kunt plaatsen en dan is er nog ruimte voor een kastenwand. Op deze verdieping kun je via de overloop ook de grote badkamer vinden welke in februari 2023 is voorzien van nieuwe inloopdouche. Als een tweede verdieping niet genoeg voor je is dan heb je geluk want op de derde verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers met een badkamer en een apart toilet. Op deze verdieping is er ook nog een praktische wasruimte gerealiseerd, hier zijn dan ook de wasgoedaansluitingen aanwezig.

Buitenleven:
Naast alle ruimte binnen heb je ook nog een fijne tuin op het zuidwesten. Dit is een garantie voor lekker veel zon, er is dan ook voldoende plek om een fijne zithoek te creëren. De tuin heeft een afmeting van 58m². Vanuit de tuin heb je een fijne uitkijk over het water en kun je hier heerlijk tot rust komen.

Ligging:

Dit ruime appartement is rustig gelegen in het fraaie kasteel Leliënhuyze. Mooi gesitueerd op het landgoed Haverleij, een rustige en groene woonomgeving nabij de Maas en recreatieplas Engelenmeer en toch dichtbij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, winkels, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. Golfbaan Haverleij bevindt zich op loopafstand. U bent hier omringd door de natuur, waar heerlijke wandel- en fietstochten gemaakt kunnen worden. Daarnaast staat u binnen 15 minuten in het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch en zijn uitvalswegen zoals de A2 en A59 in de nabijheid.

De woning én het uitzicht zullen jullie verrassen! Kom je ook kijken?