Meerenstraat 17 Alem
Twee onder één kapwoning met 5 slaapkamers!
Welkom in het gezellige Alem, waar deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op je wacht. Gelegen aan een brede straat met verschillende typen mooie huizen, en op korte afstand van de dijk, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en gemak.
De grootste pluspunten?
+ 158m² woonoppervlakte
+ Boven en beneden uitgebouwd
+ 5 flinke slaapkamers
+ Energielabel A
+ 14 zonnepanelen of 14 (+5 in overleg)
+ Vloerverwarming op gehele begane grond
Omgeving
In het dorp is een gezellig verenigingsleven en de haven biedt ook veel vertier. Gelegen aan de dijk en de Maas en met de Waal dichtbij is het hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Even verderop liggen de dorpen Rossum en Kerkdriel, Zaltbommel is een paar minuten met de auto. Den Bosch ligt op 15 autominuten.
Indeling
Begane grond
De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Als we via de voordeur naar binnen lopen komen we uit in de hal die toegang geeft tot de meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en woonkamer.
De U-vormige woonkamer heeft keramisch parket en heeft veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan de voor-, zij-, en achterkant. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft de afgelopen jaren nieuwe apparatuur gekregen. Als we door de keukendeur naar achter lopen komen we in de speel/werkkamer. Deze kamer kun je voor allerlei doeleinden gebruiken. De loopdeur brengt je in de achtertuin.
We kunnen door de speelkamer ook naar de voormalige garage die omgebouwd is tot enorme bijkeuken met gladde wanden en plafond inclusief spotjes, keukenblok en witgoedaansluitingen. En ook hier ligt vloerverwarming!
De achtertuin op het zuiden is royaal met een diepte van 15 meter en een breedte van 9 meter. De afsluitbare veranda van 20m² laten je buiten genieten van heerlijke zomeravonden! De schuur geeft je extra bergruimte.
Eerste verdieping
De uitgebouwde eerste verdieping heeft nu 4 ruime slaapkamers en badkamer. Door de dakkapellen voor- en achter en de uitbouw boven de bijkeuken is hier een zee aan ruimte. De badkamer is modern en compleet met ruime douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een voorzolder, extra slaapkamer en veel opbergruimte achter de knieschotten.
Verdere kenmerken
– Keuken voorzien van vernieuwde apparatuur
– Voorzien van dubbel glas en HR+ in grotendeels houten kozijnen (dakkapel achter is kunststof)
– Bovenverdieping voorzien van elektrische rolluiken
– Netwerkbekabeling door de hele woning + veranda. Ook Coax (TV) door bijna het gehele huis
Deze woning zal je echt verrassen. Kom je ook kijken?
Plattegrond
Overdracht
| Status | VERKOCHT |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €499.000,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | TWEE ONDER EEN KAPWONING |
| Bouwjaar | 1990 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 158m2 |
| Perceeloppervlakte | 270m2 |
| Externe bergruimte | 5m2 |
| Inhoud | 544m3 |
| Aantal kamers | 7 |
Energie
| Isolatie | VOLLEDIG GEISOLEERD |
| Energieklasse | A |
| Energie einddatum | 09-12-2030 |
| Warm water soorten | CV KETEL |
| Verwarming | CV KETEL, VLOERVERWARMING GEDEELTELIJK |
| C.V.-ketel | Nefit TrendLine II HRC30/CW5 (uit 2021 EIGENDOM GAS) |
Dak
| Daktype | ZADELDAK |
Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.
