Pastoor van Loonstraat 7

Pastoor van Loonstraat 7 Velddriel

Een mooi Engels gezegde is dat je een boek niet op zijn kaft moet beoordelen. (‘Don’t judge a book by its cover’). Het betekent dat schijn bedriegt en de eerste indruk niet altijd de juiste is. En eigenlijk geldt dat ook voor deze woning aan de Pastoor van loonstraat 7 in Velddriel. Als je ervoor staat zou je niet verwachten dat er achter deze gevel een lichte en zeer comfortabele woning mét flinke achtertuin schuilgaat.

De grootste pluspunten?
+ Energielabel A (hierna nog extra isolatie in vloer en muur aangebracht)
+ In 2016 compleet verbouwd
+ 257m² grond
+ 15 zonnepanelen
+ Oprit voor 2 goede auto’s
+ 4 slaapkamers

Begane grond
In de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Heerlijk rustig en op je eigen oprit plaats voor twee auto’s. Als we binnenstappen in de hal is er een nis voor de kapstok, meterkast met glasvezel, half betegeld toilet met fonteintje (2016), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De doorzon woonkamer is 7,4 meter diep, waarbij het door de grote raampartijen heerlijk licht is. Ook heb je hierdoor vanuit alle kanten het uitzicht naar buiten toe. Er is in deze woonkamer voldoende plek voor een grote loungebank en robuuste eettafel. De open keuken is in 2016 gezet en van alle gemakken voorzien. Deze ruime leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de slimme indeling is echt een walhalla voor culinaire genieters onder ons. Een trapkast maakt het geheel af.

De garage is via de oprit en tuin te bereiken. Deze is 24m² en is compleet: verwarming, elektra, water, vliering en elektrische deur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, complete badkamer en extra vaste kast. Ook deze verdieping is in 2016 verbouwd. De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid. Deze strakke badkamer is helemaal af, je hoeft alleen je toiletspullen en handdoeken erin te leggen. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kast. En in de zomers houd je je hoofd koel hier want in 2022 is er een vaste airco geplaatst.

Tweede verdieping
De zolder is met een vaste trap te bereiken en is voor allerlei doeleinden te gebruiken: extra slaapkamer/hobbykamer/werkkamer. De c.v.-ketel is uit 2016. Je was kun je hier ook draaien; de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig.

Tuin (gedaan in 2020)
Heerlijk onder de overkapping bij het huis of onder de overkapping (uit 2022) aan de achterzijde genieten, de keuze is reuze! In de volledig aangelegde achtertuin heb je volop privacy en kun je zelfs een klein balletje trappen op het gras, het is aan jou! Via je eigen achterom kun je weer naar voren toe.

Omgeving
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

Voorzieningen
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Velddriel een absolute aanrader.

Kom je ook eens kijken?