Pastoor Wassenbergstraat 4

Pastoor Wassenbergstraat 4 Velddriel

Een vrijstaande woning met 775m² grond, drie ruime slaapkamers en een energielabel A+! Een laag energieverbruik en veel ruimte in en om de woning. Wie wil dat niet?

Indeling
Begane grond
Stel je eens voor dat je de mooie Pastoor Wassenbergstraat inrijdt en op nummer 4 je auto parkeert omdat je eigenaar bent. De oprit is zo groot dat er minimaal 5 flinke auto’s op kunnen. De grote carport laat je nooit meer je ruiten bevriezen, dat scheelt weer krabben. De straat is ruim opgezet en er is een mooie verscheidenheid aan woningen.

Eenmaal binnen komen we bij de hal met toegang tot de eerste verdieping, het toilet, de meterkast met glasvezel en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een zithoek met zicht op de straat en toch veel privacy. Aan de achterzijde is de keuken met inbouwapparatuur. In het verlengde hiervan is de verwarmde serre met openslaande deuren. Deze geeft een prachtig zicht op de royale achtertuin. De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen, opstelling c.v.-ketel en boiler van de heatpipes (voor het warme water).

We kunnen via de bijkeuken, serre en via beide kanten naast het huis naar de achtertuin. De achtertuin geeft volop privacy en is zeer divers. De combinatie van sierbestrating, gazon, hagen en bomen laten iedere tuinliefhebber genieten.

De vrijstaand stenen garage is 30m² en is in twee delen gesplitst. Dit tussenwandje is gemakkelijk te verwijderen. De aangebouwde veranda is een heerlijke toevoeging om privacy vol van de achtertuin te genieten. Met glazen deuren kan de veranda helemaal open en dicht gezet worden. Achter in de achtertuin is nog een kleine mancave met bar aanwezig. Feestjes kun je gegarandeerd in deze achtertuin houden!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grote slaapkamer is aan de achterkant en heeft een ruime inloopkast. De badkamer is compleet te noemen en heeft een douche, ligbad, toilet en modern wastafelmeubel met spiegelkast.

Bergzolder
Via de vlizotrap komen we bij de ruime bergzolder. Met enige aanpassingen kan je een vaste trap naar de tweede verdieping zetten.

Omgeving
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

Voor ieder wat wils
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Voorzieningen
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven.
Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Velddriel een absolute aanrader.

Kom je ook eens kijken?