Reginastraat 9

In de bruisende wijk 'de Kersenbuurt' staat deze royale twee-onder-één-kap woning met vrij zicht. De energiezuinige woning is voorzien van een luxe keuken met openslaande deuren, ruime woonkamer met gashaard, moderne badkamer en 4 slaapkamers. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Bouwjaar 2017 + Zonnige tuin + Vrij uitzicht aan de voorzijde + 157m²…
Lees meer  

in KERKDRIEL

Bouwjaar
2017
Vraagprijs
€585.000,-  k.k
Status
VERKOCHT
Beeldmateriaal
Bekijk foto's  

In de bruisende wijk ‘de Kersenbuurt’ staat deze royale twee-onder-één-kap woning met vrij zicht. De energiezuinige woning is voorzien van een luxe keuken met openslaande deuren, ruime woonkamer met gashaard, moderne badkamer en 4 slaapkamers.

De grootste pluspunten?
+ Energielabel A
+ Bouwjaar 2017
+ Zonnige tuin
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde
+ 157m² woonoppervlakte/ 235m² perceel

De woning is gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, inclusief houten kozijnen, karakteristieke dakoverstekken en een Frans balkon. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de overvloedige natuurlijke lichtinval.

De sfeervolle tuin is zonnig gelegen op het westen en heeft meerdere terrassen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor het parkeren van uw auto, waarbij er een voorziening ligt voor het laden van uw elektrische auto.

Indeling woonhuis:
Bij binnenkomst komen we in de lichte hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en de deur met glazen panelen naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van ingebouwde gashaard, eikenhoutenvloer en over de gehele benedenverdieping een verlaagd plafond met dimbare spots. De woonkeuken met spoeleiland is voorzien van NEFF inbouwapparatuur waaronder een combi stoomoven en een Quooker. Dankzij de ruime uitbouw van 2,4 meter biedt de woonkeuken volop leefruimte en vormen de twee openslaande deuren de verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en spiegelverwarming. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met een onderhoudsvrije PVC-vloer in een natuurlijke eiken kleur.

Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een open ruimte met de technische installatie en plaats voor een was-droogcombinatie. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met een dakraam en een ligbad. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de vliering, die voldoende opbergruimte biedt.

De woning ligt aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Kerkdriel, dicht bij scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Met de auto bent u binnen een kwartier in ‘s-Hertogenbosch en dankzij de gunstige ligging nabij de A2 bereikt u ook Utrecht in slechts een half uur.

Voldoet deze woning aan uw wensen? Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Plattegrond

Overdracht

Status VERKOCHT
Aanvaarding IN OVERLEG
Vraagprijs €585.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning EENGEZINSWONING
Type woning TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar 2017
Bouwvorm BESTAANDE BOUW

Indeling

Woonoppervlakte 157m2
Perceeloppervlakte 235m2
Externe bergruimte 0m2
Inhoud 646m3
Aantal kamers 6

Energie

Isolatie VOLLEDIG GEISOLEERD
Energieklasse A
Energie einddatum 13-08-2027
Warm water soorten CV KETEL
Verwarming CV KETEL, VLOERVERWARMING GEDEELTELIJK
C.V.-ketel Intergas (uit 2017 EIGENDOM GAS)

Dak

Daktype ZADELDAK
TIJD VOOR EEN BEZICHTIGING Interesse in Reginastraat 9 in KERKDRIEL?

Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.