Secr. Janssenstraat 1

Secr. Janssenstraat 1 in Heerewaarden

Welkom thuis in deze charmante hoekwoning gelegen in de rustige Secr. Janssenstraat op nummer 1 in Heerewaarden. Deze herbouwde woning straalt warmte en gezelligheid uit en is ideaal voor starters mede door de aanwezigheid van 2 slaapkamers, moderne badkamer, strakke zwarte keuken, mooie visgraat vloer op de begane grond. En energielabel A waardoor je niet alleen geniet van een comfortabel huis maar ook bespaart op je energiekosten.

Dit huis is gebouwd op het fundament van het voormalige dorpshuis uit 1976, maar is in 2020 volledig gerenoveerd waarbij alleen de buitenmuren zijn blijven staan. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal instapklaar, waardoor je je direct thuis zult voelen!

Grootste pluspunten:
+ Energielabel A
+ Volledig gerenoveerd in 2020
+ Vloerverwarming begane grond en badkamer
+ Achtertuin van 15 meter diep
+ Veel daglicht
+ Nabij de uiterwaarden van de Maas

Begane grond:
Via de voordeur stappen we binnen in de brede hal. Hier bevindt zich het half betegelde toilet met fonteintje. In de hal is ook de meterkast met glasvezel aanwezig, voor supersnel internet. Via de tussendeur heb je toegang naar de keuken en woonkamer.

De rechte open keuken heeft een strak hedendaags design en is van alle gemakken voorzien. Zo heeft deze keuken een combi-oven met magnetron functie, vaatwasser, spoelbak met kraan, koelkast en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Door de erker is de keuken nog ruimtelijker en komt er lekker veel daglicht binnen.

De eethoek loopt door in de woonkamer. Hier ligt een pvc-visgraat vloer en is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming. Wederom is deze ruimte gevuld door veel daglicht; dit komt door de grote raampartij achter en de erker aan de zijkant van de woning. Met gemak plaats je hier een ruime hoekbank waar je met meerdere personen een gezellige filmavond kunt houden. Door de grote ramen is er ook een directe verbinding met buiten. Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping.

Onder de woning is ook nog een ruime kelder. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, maar je kunt hier bijvoorbeeld ook je boodschappen kwijt. Door de hoogte van 1,97 meter is dit voor (bijna) iedereen ook hoog genoeg.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 goede slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde van de woning en de grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Door de dakkapel is dit een fijne ruimte met veel licht geworden en heb je uitkijk op de tuin. Via de overloop kom je bij de moderne badkamer met inloopdouche met handige nis voor je douchespullen, toilet, wastafelmeubel met waskom. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming, heerlijk altijd warme voeten!

Vliering:
Boven de eerste verdieping is nog een vliering; ideaal voor al je extra spullen. Hier hangt ook de c.v.-ketel.

Buitenleven:
De hoekwoning heeft zowel een tuin aan de zij- en achterkant. De tuin aan de zijkant kun je gebruiken om een leuk zitje te plaatsen. Hier geniet je in de zomermaanden van een plekje in de schaduw. De grote achtertuin van maar liefst 15 meter lang biedt vele mogelijkheden. Door de fraaie grote tegels is er een terras aan de achterzijde tegen de woning gecreëerd. De rest van de tuin is nog naar eigen wens is te delen, hier kun je je creativiteit helemaal in kwijt. Via de poort kun je achterom.

Omgeving:
De woning is gelegen in een landelijke omgeving nabij de uiterwaarden van de Maas. Vanuit huis wandel je zo naar de Maasdijk waar je heerlijk kunt uitwaaien. Het dorp Heerewaarden behoort tot de gemeente Maasdriel en is gelegen tussen de Waal en de Maas, beide rivieren kunnen elkaar hier bijna aanraken. Het dorp heeft een eigen huisartsenpost, een basisschool en bijvoorbeeld ook een voetbalvereniging. Je kunt in de omgeving mooie wandelingen en fietstochten maken. Heerewaarden heeft een eigen haven en een camping. Steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 15 tot 30 minuten afstand.

Deze hoekwoning zal je verrassen! Kom je ook kijken? Wij leiden jullie met veel plezier rond!