Sint Odradastraat 45

Sint Odradastraat 45 Alem

Een mooi Engels gezegde is dat je een boek niet op zijn kaft moet beoordelen. En eigenlijk geldt dat ook voor deze vrijstaande dijkwoning aan de Sint Odradastraat 45 in Alem. Als je voor de woning staat zou je niet verwachten dat er achter deze gevel een lichte, zeer comfortabele en gerenoveerde woning met hoge plafonds en binnenzwembad schuilgaat! Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, de master bedroom op de begane grond is een ware eyecatcher van maar liefst 32² met een en suite badkamer en de o zo geliefde inloopkast.

De grootste pluspunten?
+ Compleet gerenoveerd in 2019/2020
+ Volledig elektrisch en met warmtepomp
+ Triple glas met kunststof kozijnen
+ Energielabel A+
+ Verwarmd binnenzwembad
+ Gelijkvloers wonen
+ 14 zonnepanelen
+ 3 slaapkamers waarvan 2 met en suite badkamer
+ Rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde

De woning is gelegen aan een rustige straat tegen de dijk aan. Overal waar je om je heen kijkt zie je groen, je bent midden in de natuur. Wanneer je in de woonkamer zit geniet je heerlijk van de vrije uitkijk aan de voorzijde. Parkeren doe je op eigen terrein; op de oprit en voortuin passen met gemak 4 auto’s.

Begane grond:
Als je via de voordeur de woning binnenstapt begrijp je het eerdergenoemde spreekwoord (‘don’t judge a book by its cover’). Je wordt verwelkomd door een ruime entree met een luxe uitstraling en hoog plafond. Via de entree loop je door naar de volledig betegelde toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. In de tegenovergelegen kastruimte hebben de huidige bewoners de witgoedapparaten uit het zicht staan, zo maak je optimaal gebruik van de ruimte.

Wanneer we de deur door gaan kom je in de grote open ruimte van de keuken en woonkamer. Deze is maar liefst 13,2 meter lang! Tijdens de renovatie hebben de huidige eigenaren de authentieke details van de woning behouden door de houten balken in het plafond zichtbaar te houden. Door dit open karakter voelt de kamer nog ruimtelijker aan. Over de gehele begane grond ligt een keramisch parket met een houtstructuur en is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte was voorheen een oude paardenstal en is omgetoverd tot dit prachtige plaatje!

Koken:
De volledig zwarte keuken met groot kookeiland en een 6-delige kastenwand is een walhalla voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van combioven en oven met magnetron functie, koelkast, vriezer, vaatwasser en kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, spoelbak met Quooker heetwaterkraan en niet te vergeten de wijnkoeler. Een grote eettafel met 8 stoelen kun je hier makkelijk kwijt, dit is een garantie voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.

Wonen:
Aan het einde van deze ruimte is de fijne woonkamer, met een grote hoekbank en openhaard wordt hier een warme sfeer gecreëerd. Overigens kun je de ruimte naast de elektrische warmtepomp ook met airconditioning verwarmen. Met 14 zonnepanelen blijft je energierekening aan de lage kant. De hele ruimte is door de vele grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er ook een doorkijk gemaakt naar het binnenzwembad. Jazeker; je eigen binnenzwembad! In dit verwarmde zwembad kun je heerlijk baantjes trekken of ontspannend ronddobberen. Via de zwembadruimte kom je in de berging, een functionele ruimte voor bijvoorbeeld je fietsen, gereedschap en alle spullen die je uit het zicht wilt opbergen.

Slapen:
Als we teruggaan via de entree komen we aan andere kant van de woning waar zich de master bedroom bevindt. Deze imposante ruimte heeft alles waar je van droomt als slaapkamer. De kamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. Er is een ruime inloopkast, airconditioning met koelen en verwarmen en de moderne en suite badkamer die zich achter het bed bevindt. De en suite badkamer is licht van kleur, heeft een dubbele inloopdouche, een ingebouwd ligbad en een groot wastafelmeubel met 2 waskommen. Hoezo luxe?!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 erg ruime (15,6m² en 17,2m²) slaapkamers gecreëerd waarvan er 1 slaapkamer wederom met een en suite badkamer is. Ook de eerste verdieping is voorzien van airco en grote ramen. De en suite badkamer heeft een neutraal hedendaags design en is voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafel met waskom.

In de hal op de begane grond kun je met een vlizotrap op de vliering op de eerste verdieping komen. Hier is ook nog opbergruimte voor als je seizoensgebonden spullen.

Buitenleven:
Via de zwembadruimte kom je in de achtertuin waar gezellige zitplekken zijn gemaakt op de vlonder. Vanuit hier kun je genieten van het vrije uitzicht en al het groen om de woning heen. De rest van de tuin is nog vrij in te richten.

Omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.

De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is ook voorzien van een overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Alem een absolute aanrader.

Deze woning heeft het allemaal! Komen jullie ook kijken? We leiden jullie met veel plezier rond!