Wagenmakersstraat 8

Wagenmakersstraat 8 Kerkdriel Stille wateren hebben diepe gronden. Dit spreekwoord slaat perfect op deze leuke familiewoning aan de rustige Wagenmakersstraat 8 in Kerkdriel. Deze ruime tussenwoning is vanaf de straat misschien niet direct in het oog springend, maar eenmaal op je netvlies is dit huis veel aantrekkelijker en interessanter dan je in eerste instantie verwacht.…
Lees meer  

in KERKDRIEL

Bouwjaar
1976
Vraagprijs
€385.000,-  k.k
Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Beeldmateriaal
Bekijk foto's  

Wagenmakersstraat 8 Kerkdriel

Stille wateren hebben diepe gronden. Dit spreekwoord slaat perfect op deze leuke familiewoning aan de rustige Wagenmakersstraat 8 in Kerkdriel. Deze ruime tussenwoning is vanaf de straat misschien niet direct in het oog springend, maar eenmaal op je netvlies is dit huis veel aantrekkelijker en interessanter dan je in eerste instantie verwacht.

Zo is het huis gelegen op een groot perceel van 179m², waardoor de woning een grote voor- én achtertuin heeft met moderne overkapping. Bovendien ligt het centrum van Kerkdriel hier op steenworp afstand, net zoals alle andere voorzieningen zoals basisscholen en sportvelden. Maar dat zijn slechts een paar voordelen van deze nette woning. Wat te denken van de privacy volle achtertuin, enorme oprit waar je altijd op eigen terrein kunt parkeren, ruime woonkamer met veel daglicht en de strakke afgewerkte wanden en plafonds.

De grootste pluspunten?
+ Ruime tuin met moderne overkapping en achterom
+ Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen
+ Veel daglicht door grote raampartij en openslaande deuren
+ Vaste trap naar zolder
+ 4 goede slaapkamers

Indeling:

Begane grond

Zoals al aangegeven ligt deze woning in een rustige woonwijk en is er enkel bestemmingsverkeer. Hier kunnen de kinderen dus gewoon op straat spelen. Via de enorme voortuin met oprit stap je zo via de voordeur de hal binnen. In deze fijne lichte hal vind je de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast met glasvezel en trap naar de eerste verdieping. Via de hal kom je eerst in de keuken en vanuit daar in de woonkamer.

In de ruime woonkamer is het lekker licht door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Een deel van de begane grond is betegeld, in de woonkamer ligt een houten vloer. Door de 8 meter lange woonkamer kun je een grote eettafel neerzetten, waar je gezellig met het hele gezin kunt tafelen. Op deze nette woning valt niets aan te merken. Bijna alle muren, plafonds en deuren zijn neutraal, waardoor elke stijl meubels hier past. Als je toch een kleurtje wilt, dan is dat dankzij de witte ondergrond zo gepiept.

De dichte keuken is even strak als de rest van het huis. De keuken is voorzien van vrijwel alle gemakken zoals 2 ovens, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele wasbak, koelkast en vaatwasser en terwijl je aan het koken bent kijk je fijn de achtertuin in. Bij de deur naar buiten is een hor geplaatst dus in de zomer kun je de deur lekker open zetten zonder dat er ongewenste gasten je huis binnen komen.

Eerste verdieping

Deze woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Deze zien er allemaal tip top uit. In de master bedroom past niet alleen makkelijk een kingsize bed, maar ook een enorme kledingkast. De verdieping is voorzien van een laminaat. Op de overloop ligt vloerbedekking. Op de eerste verdieping vind je de badkamer met toilet, brede wastafel en lig/bubbelbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping

Zijn 3 slaapkamers voor jou niet genoeg? Dan heb je geluk want op de ruime tweede verdieping is nog een slaapkamer, 4 in totaal dus! Deze verdieping bereik je via een vaste trap. Naast een slaapkamer hebben de huidige bewoners hier ook een thuiswerkplek gecreëerd; wel zo fijn die extra ruimte. Laat je fantasie hier de vrije loop!

Tuin

Heerlijk genieten in deze fraai aangelegde achtertuin! Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en toch voorzien van plantenborders, zo is er plek voor vrolijke planten en bloemen. Wil je een plekje in de zon of juist in de schaduw; er is keuze genoeg. Zo kun je onder het zonneluifel zitten, of zit je liever aan de achterzijde onder de moderne overkapping? Er is hier verder een volledig geïsoleerde berging en een achterom.

Ligging:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.

De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een overdekt winkelcentrum, uitgebreide winkelvoorzieningen, o.a. Lidl, Boons supermarkt, Hema, Kruidvat, Etos, slager, groenteboer en volop en kledingwinkels. Het gezondheidscentrum is ook in het centrum gelegen.

Reden genoeg om je te laten verrassen en gewoon eens te komen kijken. We leiden je met veel plezier rond. Kom je ook kijken?

Overdracht

Status VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Aanvaarding IN OVERLEG
Vraagprijs €385.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning EENGEZINSWONING
Type woning TUSSENWONING
Bouwjaar 1976
Bouwvorm BESTAANDE BOUW

Indeling

Woonoppervlakte 117m2
Perceeloppervlakte 179m2
Externe bergruimte 7m2
Inhoud 412m3
Aantal kamers 5

Energie

Isolatie DAKISOLATIE, DUBBEL GLAS
Energieklasse C
Energie einddatum 31-12-2030
Warm water soorten CV KETEL
Verwarming CV KETEL
C.V.-ketel Intergas (uit 2014 EIGENDOM GAS)

Dak

Daktype ZADELDAK
TIJD VOOR EEN BEZICHTIGING Interesse in Wagenmakersstraat 8 in KERKDRIEL?

Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.